Do wynajęcia od zaraz reprezentacyjny obiekt biurowy – o łącznej powierzchni 573 m², położony przy ul. Królowej Jadwigi w Krakowie.
Nieruchomość idealna pod siedzibę firmy, kancelarię, działalność biurową lub usługową o wysokim standardzie.
Obiekt składa się z dwóch niezależnych budynków: czterokondygnacyjnej Willi o powierzchni 438 m² oraz budynku pomocniczego o powierzchni 135 m² z garażami, serwerownią i salą konferencyjną. Całość położona na ogrodzonej działce z niezależnym wjazdem bezpośrednio z ul. Królowej Jadwigi.
W budynku pomocniczym znajduje się trzystanowiskowy garaż. Dodatkowo na całym terenie nieruchomości istnieje możliwość parkowania do ok. 15 samochodów.

Budynek czterokondygnacyjnym z windą i pełnym przystosowaniem do funkcji biurowej:
- przyziemie o normatywnej wysokości i powierzchni ok. 110 m²,
- parter o wysokości ok. 3,6 m i powierzchni 128 m²,
- I piętro o powierzchni 128 m²,
- poddasze użytkowe o powierzchni 72 m².

Budynek pomocniczy zlokalizowany za głównym budynkiem obejmuje:
- 3-stanowiskowy garaż w parterze,
- klimatyzowaną serwerownię,
- użytkowe poddasze z niezależnym wejściem – klimatyzowaną salę konferencyjną o pow. 44,9 m² z zapleczem kuchennym oraz łazienką.
Cały obiekt jest klimatyzowany, monitorowany i w pełni przygotowany do prowadzenia działalności biurowej.
Działka zagospodarowana – utwardzona droga dojazdowa oraz parking z możliwością parkowania ok. 15 samochodów. Teren ogrodzony stylowym ogrodzeniem z kutymi przęsłami i słupami obłożonymi piaskowcem.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
- Winda: TAK,
- Monitoring: TAK,
- Klimatyzacja: TAK,
- Budynek: reprezentacyjna willa biurowa + budynek pomocniczy,
- Ulica: Królowej Jadwigi,
- Dojazd: bezpośredni, niezależny wjazd z ulicy,
- Parking: ok. 15 miejsc postojowych na terenie posesji,
- Dzielnica: Zwierzyniec/Wola Justowska,
- Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz szybki wyjazd z Krakowa.

OBIEKT:
- Łączna powierzchnia: 573 m²,
- Willa: 438 m²,
- Budynek pomocniczy z sala konferencyjną: 135 m²,
- Garaże: 3 stanowiska,
- Funkcja: biurowa / usługowa.

FINANSE:
- czynsz najmu: 25 000 PLN netto (budynek biurowy oraz budynek garażowy) + media (woda, gaz, prąd, wywóz śmieci),
- wymagana kaucja zwrotna,
- prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
- dostępne od zaraz,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z własnej kotłowni gazowej,
- obiekt w pełni przystosowany do działalności biurowej,
- wysoki standard i reprezentacyjny charakter nieruchomości,
- idealne miejsce na siedzibę firmy, kancelarię, firmę IT lub centrum szkoleniowe,
- możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni.

KONTAKT DO AGENTA:
Yevhenii Krainyk