Kraków Stare Miasto
ul. Karmelicka
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Poszukujesz idealnego miejsca do rozpoczęcia lub rozwoju swojego biznesu w sercu Krakowa? Mamy propozycję, która może spełnić Twoje oczekiwania!


Lokalizacja:

Ruchliwa ulica: Lokal znajduje się przy ul. Karmelickiej, jednej z najczęściej uczęszczanych ulic w Krakowie, prowadzącej do centrum miasta. To gwarancja dużego natężenia ruchu pieszego i potencjalnych klientów.
Bliskość centrów: Lokalizacja w pobliżu ważnych centrów akademickich i przesiadkowych zapewnia stały przepływ ludzi.
Wyeksponowane miejsce: Lokal znajduje się na parterze z wejściem z narożnika, co sprawia, że jest najbardziej widocznym punktem w całej kamienicy.

Szczegóły lokalu:

Łączna powierzchnia: Oferujemy możliwość połączenia dwóch lokali o łącznej powierzchni około 131,5 m2. Lokal narożny nr 2 (47,5 m2) jest gotowy do wejścia i w pełni wyposażony, w tym w klimatyzację, ogrzewanie, alarm, etc. natomiast lokal nr 3 (z części od ul. Grabowskiego) wymaga generalnego remontu.
Możliwości adaptacyjne: Naszym priorytetem jest znalezienie partnera, który dostrzeże potencjał połączonych lokali i będzie zainteresowany tym rozwiązaniem. Dzięki realizacji założeń projektu, możliwe będzie uzyskanie głównego pomieszczenia sprzedażowo-usługowego o powierzchni ok. 70m2 bez ścian, z witrynami do poziomu podłogi. To w połączeniu z narożnym wejściem, zapewniającym dużą ekspozycję na ruch pieszy, uczyni go jednym z niewielu lokali o takich parametrach w promieniu kilku ulic.
Dostosowanie do potrzeb: Szukamy najemcy gotowego na poniesienie nakładów finansowych, aby dostosować lokal do swoich potrzeb, przy czym koszty doprowadzenia lokalu do stanu deweloperskiego zostaną zwrócone w postaci obniżki czynszu. W planach jest wymiana okien na witryny do wysokości podłogi oraz wykonanie dodatkowego wejścia od strony ul. Grabowskiego, co jest określone w planie zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Piasek. 
Dokumentacja: Posiadamy przygotowaną dokumentację projektową oraz ekspertyzę budynkową dot. prac konstrukcyjnych oraz zgodę na dodatkowe drzwi od strony ul. Grabowskiego. Plan zagospodarowania przestrzennego zakłada możliwość powiększenia otworów okiennych. Konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę, co będzie możliwe po przygotowaniu finalnego projektu w oparciu o założenia wypracowane wspólnie z najemcą.
Normy: Wysokość lokalu oraz dostęp do podwórka pozwala na wykonanie instalacji wentylacyjnej i klimatyzacji, a także wszelkich innych wymaganych instalacji koniecznych do zmiany sposobu użytkowania lokalu na lokal usługowy czy gastronomiczny. 

Warunki wynajmu:

Koszt najmu: 17.500,00 zł - Cena najmu dotyczy całej dostępnej powierzchni i stanowi wartość netto. 
Zwrot kosztów adaptacji: Przewidujemy zwrot nakładów poniesionych na doprowadzenie lokalu do stanu deweloperskiego w postaci obniżki czynszu o ustaloną wartość nakładów rozłożoną na okres 60 miesięcy.
Możliwość zwolnienia z czynszu: Oferujemy opcję pełnego zwolnienia z czynszu najmu na czas realizacji prac adaptacyjnych (ograniczony czasowo do standardów rynkowych dot. realizacji tego typu prac) oraz uzyskania pozwolenia na budowę (bez ograniczeń). 
Współpraca z biurami nieruchomości: Jesteśmy otwarci na współpracę z biurami, przy czym na tym etapie bez wyłączności. Jeśli macie Państwo zainteresowanego klienta, zapraszamy do kontaktu. 


Dodatkowe korzyści:

Elastyczność adaptacji: Możliwość dostosowania lokalu do specyficznych potrzeb działalności handlowo-usługowej.
Odświeżenie elewacji: W maju 2024 roku przeprowadzony został remont dolnej części elewacji oraz klatki schodowej w kamienicy. 
Infrastruktura: W budynku znajdują się 2 łącza światłowodowe zapewniające wysokie parametry połączenia internetowego. 
Wentylacja: Lokalizacja pomieszczeń pozwala na wyprowadzenie ciągów wentylacji mechanicznej i klimatyzacji na podwórko, co zapewni wysoki komfort klientów i zgodność z przepisami. 


Idealne dla:

Sklepów i punktów handlowych
Kawiarni czy bistro
Punktów usługowych


Wyobraź sobie swój biznes w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w Krakowie. Oferujemy przemyślane rozwiązania, które pozwalają na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do Twoich potrzeb.

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami już dzisiaj, aby umówić się na bezpośrednie spotkanie i obejrzeć lokal. Lokalizacja i potencjał tego miejsca na pewno Cię przekonają!

• ul. Karmelicka, Kraków Stare Miasto
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 131,50 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj