Planlokalu
Planlokalu
+5zdjęć
Rezydencja z dużą działką – Kraków Swoszowice, ul. Borowinowa
Idealna nieruchomość na siedzibę firmy, placówkę prv medyczną lub zajęcia dla dzieci typu żłobek/ przedszkole!
Powierzchnia użytkowa 282 m² | Działka 14 arów | Stan deweloperski podwyższony | Odbiór do użytkowania w 2017 r. | Pełna rewitalizacja 2024/ 2025!
Na wynajmę ( z możliwością pierwokupu) wyjątkowy dom o charakterze rezydencjonalnym, o powierzchni użytkowej 282 m² (powierzchnia całkowita 330 m²), położony na ogrodzonej działce o powierzchni 14 arów w zielonej i prestiżowej części Krakowa – Swoszowicach, przy ul. Borowinowej.
Idealna nieruchomość na siedzibę firmy, placówkę prv medyczną lub zajęcia dla dzieci typu żłobek/ przedszkole!
link do filmu_t41k
Dom został odebrany do użytkowania w 2017 roku, nigdy nie był zamieszkany, a w drugiej połowie 2024 roku przeszedł pełną rewitalizację i modernizację techniczną. Nieruchomość jest gotowa do indywidualnej aranżacji, co stanowi idealną ofertę dla dużej rodziny lub osób ceniących przestrzeń, prywatność, lokalizacje oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.
Nieruchomość:
* powierzchnia użytkowa: 282 m²
* powierzchnia całkowita: ok. 330 m²
* działka: 14 arów, w całości zagospodarowana, ogrodzona
* dwie pełne kondygnacje
* garaż w bryle budynku (z ogrzewaniem podłogowym)
* stan: deweloperski podwyższony
* odbiór do użytkowania: 2017
* budynek wolnostojący, indywidualny projekt
* grubość muru 45 cm!
* wełna na dachu Isover supermata 15 cm plus wełna stropie!
Instalacje i wyposażenie:
* pompa ciepła York Split 12 kW - montaż 07.2025 r.
* ogrzewanie podłogowe w całym budynku (w tym w garażu)
* rekuperacja – wentylacja mechaniczna
* zasobnik c.w.u. o pojemności 200 l
* nowoczesny system alarmowy z czujnikami ruchu
* system automatycznego nawadniania ogrodu (sterowany WiFi)
* media: woda, prąd, kanalizacja – podpisane umowy przyłączeniowe
* droga dojazdowa gminna
Zakres prac wykonanych w 2024/2025 roku:
* remont dachu – wymiana izolacji, folii, wełny mineralnej, dachówka ceramiczna
* wymiana rynien, spustów oraz 3 krotne malowanie podbitki dachowej farbami Tikkurila
* nowe ogrzewanie podłogowe w całym domu
* montaż pompy ciepła York 12 kW
* gładzie gipsowe oraz malowanie ścian i sufitów
* elewacja zewnętrzna - farby Tikkurila
* wyrównanie terenu i położenie nowej kostki brukowej
* wykonanie ogrodu z trawnikiem i nasadzeniami przez firmę ogrodniczą
* instalacja systemu automatycznego nawadniania
Lokalizacja – Kraków, Swoszowice, ul. Borowinowa
Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność. Otoczenie stanowi willowa, niska zabudowa oraz duża ilość zieleni. W najbliższej okolicy znajduje się Park Zdrojowy, Uzdrowisko Kraków, stadnina koni, hotel z restauracją, przystanek autobusowy oraz stacja PKP. Bardzo szybki dojazd do Zakopianki (droga krajowa nr 7)!
Cena: 13 000
Idealna nieruchomość na siedzibę firmy, placówkę prv medyczną lub zajęcia dla dzieci typu żłobek/ przedszkole!
Zapraszam do kontaktu!
+11 - Anastazja
----
A residence with a large plot of land – Kraków Swoszowice, Borowinowa Street
Usable area 282 m² | Plot 14 ares | Increased developer status | Commissioning in 2017 | Full revitalization 2024/2025!
A unique residential house with a usable area of 282 m² (total area 330 m²), located on a fenced plot of 14 ares in the green and prestigious part of Krakow – Swoszowice, at Borowinowa Street.
The house was commissioned in 2017, never lived in, and underwent a full renovation and technical modernization in the second half of 2024. The property is ready for individual arrangement, making it an ideal option for a large family or those who value space, privacy, location, and modern technology.
Property:
* usable area: 282 m²
* total area: approx. 330 m²
* plot: 14 ares, fully developed, fenced
* two full floors
* garage in the building (with underfloor heating)
* condition: developer's upgraded
* commissioning: 2017
* detached building, individual design
Installations and equipment:
* York Split 12 kW heat pump - installation 07/2025
* underfloor heating throughout the building (including the garage)
* heat recovery – mechanical ventilation
* 200 l domestic hot water tank
* modern alarm system with motion sensors
* automatic garden irrigation system (WiFi-controlled)
* utilities: water, electricity, sewage – signed connection agreements
* municipal access road
Scope of work performed in 2024/2025:
* roof renovation – replacement of insulation, foil, mineral wool, ceramic roof tiles
* replacement of gutters, downpipes and three coats of Tikkurila paint on the roof soffit
* new underfloor heating throughout the house
* installation of a York 12 kW heat pump
* plastering and painting of walls and ceilings
* external facade - Tikkurila paints
* leveling the ground and laying new paving stones
* construction of a garden with a lawn and plantings by a gardening company
* installation of an automatic irrigation system
Location – Krakow, Swoszowice, Borowinowa Street
The property is located in the second building line, ensuring peace and privacy. The surrounding area is composed of low-rise villas and abundant greenery. Nearby, you'll find the Spa Park, the Krakow Spa, a horse farm, a hotel with a restaurant, a bus stop, and a train station. Zakopianka (National Road No. 7) is also easily accessible!
Price: PLN 1,950,000
Possible exchange – the seller will consider accepting the apartment in settlement as part of the payment.
Feel free to contact me!
+11 - Anastasia
Kontakt:
Anastazja Łysenko-Dymacz
tel:
[email]
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 30221
Kontakt do biura:
PRO Investment Sp. z o.o.
- ul. Borowinowa, Kraków Swoszowice
- Do wynajęcia lokal o powierzchni 282 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
