Przestronny, bardzo jasny lokal usługowy o powierzchni 110 m², z funkcjonalnym podziałem na gabinety oraz zapleczem socjalnym. Przez wiele lat w tym miejscu funkcjonowała placówka oświatowa, co potwierdza uniwersalny charakter przestrzeni i szerokie możliwości adaptacyjne - zarówno pod działalność usługową, edukacyjną, medyczną, beauty, jak i biurową.
Atuty lokalu:
- Lokal na parterze budynku biurowego z niezależnym wejściem
- Przemyślany układ
- Bardzo dobre doświetlenie dzięki dużym przeszkleniom
- Przestrzeń dająca duże możliwości aranżacyjne i adaptacyjne
- Całodobowy dostęp
Wyposażenie i udogodnienia:
- ogrzewanie: budynek posiada dwa systemy grzewcze tj. ogrzewanie gazowe oraz pompa ciepła
- monitoring nieruchomości
- możliwość podłączenia systemu alarmowego
- możliwość montażu klimatyzacji (wsparcie właściciela)
- drzwi antywłamaniowe
- dwa miejsca parkingowe na posesji w cenie najmu
- instalacja fotowoltaiczna w budynku
Koszty najmu:
- czynsz najmu: 6 500 zł brutto miesięcznie
- media (woda, gaz, ogrzewanie) rozliczane co 3 miesiące wg zużycia
- prąd na pompę - koszt proporcjonalny do metrażu (na podstawie FV)
- kaucja: jednomiesięczny czynsz
- umowa najmu na minimum rok
- najemca podpisuje we własnym zakresie umowy na energię elektryczną, internet i wywóz odpadów

W czynszu zawarte jest utrzymanie posesji:
- opieka ogrodnika
- sprzątanie i odśnieżanie
- monitoring zewnętrzny

Lokalizacja - Gdańsk Oliwa
Bardzo dobra komunikacja i szybki dojazd do głównych arterii miasta oraz obwodnicy Trójmiasta (ul. Spacerowa).
W pobliżu:
- Park Oliwski i tereny rekreacyjne
- restauracje, sklepy, usługi i kawiarnie
- przystanki komunikacji miejskiej
- szkoły, kliniki, biura
- dostępny także bezpłatny parking publiczny w okolicy
Lokal idealny pod działalność edukacyjną, medyczną, beauty, terapeutyczną, kancelarię, biuro lub inne usługi.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.