Lokal usługowy 110-210 m² | wolnostojący budynek | witryny | Wrzeszcz

Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy w wolnostojącym budynku przy ul. Jaśkowa Dolina w Gdańsk.

Nieruchomość mieści się w budynku po dawnym kinie, co nadaje wnętrzu unikalny charakter i ponadstandardową wysokość. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej i elastycznej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji.

Lokalizacja:

Jaśkowa Dolina to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Gdańska - elegancka, świetnie skomunikowana i ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i biznes.

Opis lokalu:

- narożny, bardzo dobrze wyeksponowany lokal
- duże witryny zapewniające świetną widoczność i doświetlenie
- przestronne wnętrze o dużym potencjale aranżacyjnym
- wysokie sufity
- charakterystyczne dla budynku po kinie
- wydzielona, funkcjonalna przestrzeń
- lokal przygotowany do indywidualnej aranżacji pod potrzeby Najemcy

Powierzchnia:

- dostępna powierzchnia: 110 - 210 m²
- parter: ok. 110 m²
- możliwość powiększenia o dodatkowe 100 m² oraz piwnicę
- możliwość wynajmu całości lub wydzielonej części

Opis nieruchomości:

- przestronny i ustawny open space
- możliwość podziału na mniejsze lokale
- duże witryny zapewniające świetną ekspozycję
- wysokie sufity i eleganckie wnętrza z charakterem
- przestrzeń przygotowana do aranżacji pod potrzeby Najemcy
- elementy konstrukcyjne z drewna (barwiona sosna na filarach)

Standard techniczny:

- budynek wolnostojący: jeden właściciel, brak wspólnoty
- konstrukcja ceglana - ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
- własna kotłownia gazowa Viessmann (regularne przeglądy)
- energooszczędny system podgrzewania wody
- indywidualne liczniki gazowe
- przyłącze trójfazowe o wysokiej mocy
- pełne media: woda, kanalizacja, internet, telefon
- klimatyzacja
- możliwość montażu (do uzgodnienia)
- dwa niezależne wejścia
- osobne tylne wejście przez piwnicę

Teren i infrastruktura:

- działka o powierzchni 500 m²
- miejsca parkingowe na posesji (2-3 auta)
- dodatkowe parkingi w okolicy (płatne i bezpłatne)
- zaplecze umożliwiające wygodny załadunek i rozładunek

Atuty:

- budynek wolnostojący (rzadkość na rynku)
- możliwość elastycznego podziału powierzchni
- duże witryny i świetna ekspozycja
- unikalny klimat budynku po kinie
- wysoka funkcjonalność i dostępność logistyczna

Jaśkowa Dolina to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych ulic Gdańsk - elegancka, świetnie skomunikowana i atrakcyjna dla biznesu. To lokalizacja, która zapewnia zarówno prestiż, jak i wygodny dostęp dla klientów oraz pracowników.

Dodatkowe informacje:

- stan lokalu: do uzgodnienia (po poprzednim najemcy)
- brak zaległości po poprzednim najemcy
- możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.