Lokal usługowy 110-210 m² | wolnostojący budynek | witryny | Wrzeszcz
Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy w wolnostojącym budynku przy ul. Jaśkowa Dolina w Gdańsk.
Nieruchomość mieści się w budynku po dawnym kinie, co nadaje wnętrzu unikalny charakter i ponadstandardową wysokość. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej i elastycznej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji.
Lokalizacja:
Jaśkowa Dolina to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Gdańska - elegancka, świetnie skomunikowana i ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i biznes.
Opis lokalu:
- narożny, bardzo dobrze wyeksponowany lokal
- duże witryny zapewniające świetną widoczność i doświetlenie
- przestronne wnętrze o dużym potencjale aranżacyjnym
- wysokie sufity - charakterystyczne dla budynku po kinie
- wydzielona, funkcjonalna przestrzeń
- lokal przygotowany do indywidualnej aranżacji pod potrzeby Najemcy

Powierzchnia:
- dostępna powierzchnia: 110 - 210 m²
- parter: ok. 110 m²
- możliwość powiększenia o dodatkowe 100 m² oraz piwnicę
- możliwość wynajmu całości lub wydzielonej części
Opis nieruchomości:
- przestronny i ustawny open space
- możliwość podziału na mniejsze lokale
- duże witryny zapewniające świetną ekspozycję
- wysokie sufity i eleganckie wnętrza z charakterem
- przestrzeń przygotowana do aranżacji pod potrzeby Najemcy
- elementy konstrukcyjne z drewna (barwiona sosna na filarach)
Standard techniczny:
- budynek wolnostojący: jeden właściciel, brak wspólnoty
- konstrukcja ceglana
- ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
- własna kotłownia gazowa Viessmann (regularne przeglądy)
- energooszczędny system podgrzewania wody
- indywidualne liczniki gazowe
- przyłącze trójfazowe o wysokiej mocy
- pełne media: woda, kanalizacja, internet, telefon
- klimatyzacja - możliwość montażu (do uzgodnienia)
- dwa niezależne wejścia
- osobne tylne wejście przez piwnicę
Teren i infrastruktura: 
- działka o powierzchni 500 m²
- miejsca parkingowe na posesji (2-3 auta)
- dodatkowe parkingi w okolicy (płatne i bezpłatne)
- zaplecze umożliwiające wygodny załadunek i rozładunek
Atuty:
- budynek wolnostojący (rzadkość na rynku)
- możliwość elastycznego podziału powierzchni
- duże witryny i świetna ekspozycja
- unikalny klimat budynku po kinie
- wysoka funkcjonalność i dostępność logistyczna
Jaśkowa Dolina to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych ulic Gdańsk - elegancka, świetnie skomunikowana i atrakcyjna dla biznesu. To lokalizacja, która zapewnia zarówno prestiż, jak i wygodny dostęp dla klientów oraz pracowników.

Dodatkowe informacje:
- stan lokalu: do uzgodnienia (po poprzednim najemcy)
- brak zaległości po poprzednim najemcy
- możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.