Lokal usługowy 166 m² w Granarii, Gdańsk – idealny pod medycynę estetyczną, beauty i spa

UKŁAD LOKALU- kilka osobnych gabinetów wzdłuż elewacji, z oknami i drzwiami do wspólnego korytarza,
- duża otwarta przestrzeń, którą można zaaranżować jako recepcję i poczekalnię albo salę zabiegową,
- osobna strefa spa z zapleczem sanitarnym,
- łazienki i WC, w tym dodatkowa łazienka przy gabinetach,
- możliwość dopasowania podziału do koncepcji najemcy.

INSTALACJE I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE- klimatyzacja zamontowana na dachu budynku – w lokalu wystarczy rozprowadzić wentylację,
- dostępny projekt wykonawczy wentylacji mechanicznej (centrala z odzyskiem ciepła, wywiew wyprowadzony na dach),
- przewidziane instalacje pod saunę fińską i strefę wellness,
- do lokalu przynależy skrzynka internetowa – wystarczy podpisać indywidualną umowę z wybranym operatorem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 166 m² na 2. piętrze,
- stan deweloperski, możliwość indywidualnej aranżacji,
- wysokie pomieszczenie,
- możliwość umieszczenia szyldu na budynku,
- duży parking podziemny dostępny dla klientów: Parking działa w trybie ogólnodostępnym, płatnym i całodobowym (24/7). Wjazd i wyjazd znajdują się od strony ul. Chmielnej oraz ul. Motławskiej,
- reprezentacyjny adres w sercu Gdańska.

LOKALIZACJA
Granaria leży na Wyspie Spichrzów, tuż obok Głównego Miasta i nabrzeża Motławy. To miejsce łączące biznes, usługi, gastronomię, turystykę i funkcje miejskie. W najbliższym otoczeniu działają usługi, które przyciągają do tej lokalizacji klientów przez cały rok: lokale gastronomiczne, obiekty turystyczne i kulturalne oraz biura. Mieszkańcy, pracownicy okolicznych firm i turyści odwiedzający Gdańsk.

WARUNKI WYNAJMU
- czynsz: 110,00 zł netto/m² + opłaty eksploatacyjne,
- okres najmu: min. 5 lat - prąd płatny według licznika,
- kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto wraz z opłatami eksploatacyjnymi,
- dostępna powierzchnia: 170 m² (istnieje możliwość połączenia z lokalem AU3 109m²).

Zapraszamy do kontaktu po szczegółowe informacji oraz umówienie indywidualnej prezentacji lokalu.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.