Nowoczesna powierzchnia biurowo-usługowa | do własnej aranżacji | Sopot
Oferujemy na wynajem nowoczesne powierzchnie biurowo-usługowe zlokalizowane w budynku przy ul. Rzemieślniczej w Sopocie, w doskonale skomunikowanej części Trójmiasta. Nieruchomość znajduje się w pobliżu al. Niepodległości, Alei Grunwaldzkiej oraz stacji SKM Sopot Wyścigi, co zapewnia wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.

Powierzchnie dostępne są w nowoczesnym budynku o wysokim standardzie, z reprezentacyjnymi częściami wspólnymi oraz pełną infrastrukturą techniczną.
Dostępne powierzchnie:
Powierzchnie dostępne są w elastycznych modułach, które można dopasować do potrzeb najemcy:
Poziom 01: 688 m²
Poziom 02: 695 m²
Poziom 03: 578 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 3000 m², z czego około 2500 m² stanowią powierzchnie biurowo-usługowe.
Powierzchnie oferowane są w standardzie shell & core, co umożliwia pełną adaptację i aranżację przestrzeni według potrzeb najemcy - zarówno w układzie open space, jak i w formie biur gabinetowych.
Na wszystkich kondygnacjach zastosowano podłogę techniczną, a trzecie piętro posiada dodatkowo dostęp do tarasu, który może stanowić komfortową przestrzeń rekreacyjną dla pracowników.
Standard budynku:
- reprezentacyjne lobby z recepcją
- wykończone części wspólne
- winda
- całodobowa ochrona
- monitoring CCTV
- system kontroli dostępu Roger 5
- teren ogrodzony z kontrolą wjazdu
- ogrzewanie z sieci miejskiej
Standard powierzchni:
- podniesiona podłoga techniczna
- rozprowadzone główne kanały wentylacyjne
- możliwość instalacji klimatyzacji zgodnie z projektem aranżacji
- światłowód doprowadzony do modułów
- możliwość podłączenia instalacji teletechnicznych różnych operatorów
- otwieralno-uchylne okna
- kontrola dostępu do poszczególnych modułów
Udogodnienia dla najemców:
- garaż podziemny
- parking zewnętrzny
- wskaźnik parkingowy: 2 miejsca / 100 m²
- rowerownia
- prysznice dla rowerzystów
Warunki najmu (2026):
Czynsz najmu: 60 zł netto / m²
Koszty eksploatacyjne: 25 zł / m²
Udział w częściach wspólnych: 7%
Media (energia elektryczna, ogrzewanie) rozliczane są według zużycia.
Kaucja: 2 miesiące czynszu.
Lokalizacja i komunikacja:
Budynek położony jest na styku Sopotu i Gdańska, w centralnej części trójmiejskiej metropolii, co zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną.
Odległości piesze:
SKM Sopot Wyścigi: ok. 8 minut
przystanki autobusowe: ok. 6 minut
Dojazd samochodem:
- Gdańsk: ok. 16 minut
- Gdynia: ok. 20 minut
- Obwodnica Trójmiasta: ok. 12 minut
W pobliżu znajdują się restauracje, punkty usługowe, przychodnia, szkoły oraz uczelnie, a także ścieżki rowerowe prowadzące bezpośrednio w kierunku Sopotu, Gdańska i Gdyni.
 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji powierzchni.
Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.