Na wynajem oferuję przestronny i funkcjonalny lokal o powierzchni 96 m², położony na parterze zadbanej kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 107 w Bydgoszczy. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, a jego prestiżowym atutem jest obecność kancelarii notarialnej w tej samej kamienicy.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- pokój 1 - 22 m², podwieszany sufit (wys. ok. 2,7 m), wykładzina.
- pokój 2 - 18 m², panele, wysokość 3 m.
- pokój 3 - 20 m², panele, wysokość 3 m.
- pokój 4 - ok. 5 m², z oknem (może pełnić funkcję recepcji lub schowka).
- łazienka z prysznicem.
- przestronna kuchnia.
- długi korytarz, który może pełnić rolę poczekalni.

---

Lokal przeszedł generalny remont rok temu, jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). Okna plastikowe. Na zdjęciach widoczne są meble - mogą one pozostać do dyspozycji najemcy lub lokal może zostać opróżniony.

---

MEDIA I ROZLICZENIA:

- prąd, gaz, internet - liczniki przepisane na najemcę.
- wszystkie media rozliczane wg zużycia.
- opłaty do wspólnoty (zaliczki na wodę, śmieci itp.): ok. 900 zł miesięcznie.

---

DODATKOWE ATUTY:

- możliwość adaptacji lokalu do własnych potrzeb.
- możliwość aranżacji wnętrza po wcześniejszych ustaleniach z właścicielem.
- miejsce parkingowe na zamkniętym podwórzu.
- ogólnodostępny parking przy ulicy.
- lokalizacja świetnie skomunikowana - kilkadziesiąt metrów do przystanku tramwajowego, w pobliżu Rondo Fordońskie.

---

PRZEZNACZENIE LOKALU:

Idealny na kancelarię adwokacką, biuro, gabinety medyczne, fizjoterapeutyczne, psychologiczne czy inne usługi nieuciążliwe.

---

WARUNKI NAJMU:

- czynsz: 3500 zł miesięcznie.
- opłaty do wspólnoty: ok. 900 zł.
- media: według zużycia (prąd, gaz, internet).
- kaucja: dwukrotność czynszu (możliwość płatności w dwóch ratach).
- umowa zawierana bezpośrednio z właścicielem.
- okres najmu: preferowany 3-5 lat (do ustalenia).
- termin dostępności lokalu: do uzgodnienia.

---

KONTAKT:

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia lokalu na miejscu.