NOWOCZESNY LOKAL UŻYTKOWY DO WYNAJĘCIA – 336,38 m² - WYSOKI STOCZEK 54, BIAŁYSTOK

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 336,38m², usytuowany w nowo powstającym budynku handlowo-usługowym przy ul. Wysoki Stoczek 54.

To idealna przestrzeń dla dużych najemców – zarówno sieci handlowych, jak i działalności usługowej lub specjalistycznej, wymagającej większego metrażu.

Lokalizacja i otoczenie:
- Świetnie skomunikowana część Białegostoku
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- Wysoka gęstość zabudowy mieszkaniowej – potencjał klientów
- Wśród planowanych najemców: Stokrotka, Rossmann, lokalne punkty usługowe

Na przełomie III 2026 przewidziana jest modernizacja całego obiektu i terenów zewnętrznych, w tym powiększenie parkingów.

Szczegóły oferty: - Powierzchnia lokalu: 336,38m²

- Czynsz najmu: 55 zł/m² netto

- Opłata eksploatacyjna (ryczałt): 5 zł/m² netto

- Media: według zużycia (prąd, woda, ciepło, śmieci)

- Okres najmu: minimum 5 lat

- Zabezpieczenie umowy (do wyboru):
- kaucja – równowartość 2 czynszów brutto





Standard lokalu: - Wejście z zewnątrz – dostęp całodobowy

- Witryny od frontu

- Stan deweloperski

- Doprowadzone wszystkie media z opomiarowaniem

- System PPOŻ (I poziom)

- Kanały wentylacyjne + centrala

- 45 dni bezczynszowych na adaptację

- Waloryzacja od lutego 2027

- Dostępność lokalu: lipiec 2026


Zainteresowanych prosimy o kontakt – chętnie prześlemy rzut lokalu oraz udzielimy dodatkowych informacji.