NOWOCZESNY LOKAL UŻYTKOWY DO WYNAJĘCIA – 454 m² - WYSOKI STOCZEK 54, BIAŁYSTOK

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 454 m², usytuowany w nowo powstającym budynku handlowo-usługowym przy ul. Wysoki Stoczek 54.

To idealna przestrzeń dla dużych najemców – zarówno sieci handlowych, jak i działalności usługowej lub specjalistycznej, wymagającej większego metrażu.

Lokalizacja i otoczenie:
- Świetnie skomunikowana część Białegostoku
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- Wysoka gęstość zabudowy mieszkaniowej – potencjał klientów
- Wśród planowanych najemców: Stokrotka, Rossmann, lokalne punkty usługowe

Na przełomie IV kw. 2025 / I kw. 2026 przewidziana jest modernizacja całego obiektu i terenów zewnętrznych, w tym powiększenie parkingów.

Szczegóły oferty: Powierzchnia lokalu: 454 m²
Czynsz najmu: 55 zł/m² netto
Opłata eksploatacyjna (ryczałt): 5 zł/m² netto
Media: według zużycia (prąd, woda, ciepło, śmieci)
Okres najmu: minimum 5 lat
Zabezpieczenie umowy (do wyboru):
kaucja – równowartość 2 czynszów brutto

Standard lokalu: Wejście z zewnątrz – dostęp całodobowy
Witryny od frontu
Stan deweloperski
Doprowadzone wszystkie media z opomiarowaniem
System PPOŻ (I poziom)
Kanały wentylacyjne + centrala
45 dni bezczynszowych na adaptację
Waloryzacja od lutego 2027
Dostępność lokalu: grudzień 2025 / styczeń 2026
Zainteresowanych prosimy o kontakt – chętnie prześlemy rzut lokalu oraz udzielimy dodatkowych informacji.