Wyjątkowy lokal usługowy na wynajem w Białymstoku – ul. Warmińska 25, os. Skorupy

Powierzchnia: 348,05 m² | Parter | Czynsz: 18 794,70 zł netto/mies. (54 zł netto/m²) | Dostępność: do uzgodnienia

Zlokalizowany w sercu dynamicznego osiedla Skorupy, ten nowoczesny lokal usługowy to doskonała przestrzeń dla Twojego biznesu.
Budynek z 2021 roku, położony przy ruchliwej ulicy Warmińskiej, oferuje bezpośrednie wejście z zewnątrz i duże witryny, które zapewnią Twojej firmie doskonałą widoczność i dostępność.

Najważniejsze atuty:
- Duża powierzchnia 348 m² — przestrzeń stworzona do różnorodnej działalności usługowej i handlowej
- Bezpośrednie wejście i duże witryny – maksymalna ekspozycja i wygoda dla klientów
- Nowoczesne wykończenie i pełne instalacje – lokal gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności
- Klimatyzacja i doskonałe doświetlenie – komfortowa przestrzeń pracy przez cały rok
- Cicha praca lokalu – sprzyja prowadzeniu zarówno handlu, jak i usług medycznych czy biurowych
- Wydzielona strefa dostaw i duży parking – ułatwiają codzienną logistykę


Lokalizacja i potencjał biznesowy:
Lokal znajduje się w gęsto zaludnionej dzielnicy osiedla Skorupy, tuż obok dużej galerii handlowej, co gwarantuje stały przepływ klientów i szerokie możliwości rozwoju biznesu. Doskonałe miejsce dla sklepów spożywczych, punktów usługowych, gabinetów medycznych, biur, a także lokali gastronomicznych.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
Działalność dopuszczalna w tej lokalizacji obejmuje m.in.:
- Usługi handlowe – sklepy spożywcze, apteki, drogerie
- Usługi gastronomiczne – restauracje, kawiarnie, catering
- Usługi zdrowotne i edukacyjne – gabinety lekarskie, stomatologiczne, rehabilitacyjne, szkoły językowe
- Usługi biurowe i finansowe – kancelarie, biura rachunkowe, agencje nieruchomości, banki
- Usługi rekreacyjne i kulturalne – fitness, joga, sale zabaw


Warunki najmu:
- Preferowany najem długoterminowy
- Możliwość negocjacji warunków finansowych i zakresu umowy
- Możliwość oznakowania lokalu na elewacji budynku (w wyznaczonych miejscach)
- Czynsz: 18 794,70 zł netto/mies. (54 zł netto/m²)


Skontaktuj się z nami już dziś!
Nie przegap okazji, by wynająć przestronny, dobrze wyposażony lokal w jednej z najlepszych lokalizacji Białegostoku. Idealny dla biznesów szukających widoczności, komfortu i wygody.
Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację!