Lokal użytkowy na wynajem - ul. Poselska 2, Aleksandrów Łódzki (powiat zgierski)

Powierzchnia: 705 m²
Piętro: parter
Czynsz: 29 962,50 zł / miesiąc (+23% VAT)

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 705 m², zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Poselskiej w Aleksandrowie Łódzkim.
Lokal posiada witryny wystawowe od strony ulicy, dedykowaną strefę rozładunkową dla samochodów ciężarowych oraz ok. 20 miejsc postojowych dla klientów.
Obiekt jest dobrze wyeksponowany i łatwo dostępny – zarówno dla pieszych, jak i kierowców.
Aktualnie nieruchomość zajmowana jest przez operatora spożywczego Stokrotka, co potwierdza jej atrakcyjność dla działalności handlowej i usługowej. Przekazanie lokalu nowemu najemcy możliwe w terminie 3–6 miesięcy od podpisania umowy najmu.

Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym – przy głównej drodze wjazdowej do miasta z węzła S14 – ul. Konstantynowskiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie:
stacja paliw – stały przepływ klientów zmotoryzowanych,
przedszkole i szkoły – generujące ruch rodziców i mieszkańców,
Spółdzielnia Mieszkaniowa i otaczające osiedla mieszkaniowe – kilka tysięcy potencjalnych klientów w najbliższym promieniu,
dodatkowo: usługi, punkty gastronomiczne, sklepy lokalne.

Duża powierzchnia lokalu oraz lokalizacja przy ruchliwej trasie sprawiają, że to doskonała przestrzeń dla:
sieci spożywczej, marketu, sklepu wielkopowierzchniowego,
operatora fitness/siłowni,
placówki medycznej lub centrum rehabilitacyjnego,
showroomu, hurtowni, sklepu z wyposażeniem wnętrz czy AGD/RTV,
działalności usługowej lub edukacyjnej wymagającej dużej przestrzeni.

MEDIA I UDOGODNIENIA energia elektryczna, woda, odpady – możliwość zawarcia indywidualnych umów,
ogrzewanie – kocioł na olej opałowy,
bezpłatna możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku,
parking na ok. 20 samochodów,
wygodna strefa dostaw dla pojazdów ciężarowych.

Cena: 29 962,50 zł / miesiąc (+23% VAT)

Zapraszam do kontaktu – lokal dostępny w ciągu 3–6 miesięcy, idealny dla dużych operatorów handlowych i usługowych.