Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 82,55 m², położony przy Rynku we Wschowie.

To własnościowy lokal z bezpośrednim wejściem od strony przestrzeni publicznej, dużą witryną/oknem ekspozycyjnym oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Obecnie lokal jest przystosowany do działalności gastronomicznej, jednak jego układ i wyposażenie pozwalają na wykorzystanie go również na wiele innych rodzajów działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 82,55 m² powierzchni użytkowej
- lokal własnościowy
- bezpośrednie wejście z ulicy
- duża witryna / okno ekspozycyjne zapewniające dobrą widoczność lokalu
- lokal położony bezpośrednio przy Rynku we Wschowie
- utwardzony dojazd - nawierzchnia z kostki brukowej
- ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie
- ogrzewanie gazowe - piec gazowy
- 2 WC
- kuchnia
- przestronna sala dla klientów
- część zaplecza
- kilka dodatkowych niewielkich pomieszczeń gospodarczych/magazynowych
- charakterystyczna cegła, drewniane elementy, dekoracyjna tapeta i oświetlenie, tworzące spójny klimat wnętrza.

Funkcjonalny układ i zaplecze
Lokal oferuje nie tylko dużą przestrzeń główną, ale również dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać jako magazyny, zaplecze gospodarcze, pomieszczenia pomocnicze lub przestrzeń biurową.
Do dyspozycji są m.in. dwa WC, kuchnia oraz kilka niewielkich pomieszczeń zaplecza, co daje większą funkcjonalność niż w przypadku lokalu stanowiącego wyłącznie jedną dużą otwartą przestrzeń.
Duża witryna/okno ekspozycyjne zapewniające dostęp do światła dziennego i dobrą widoczność lokalu z zewnątrz.
Obecny układ można wykorzystać w obecnej formie albo dostosować do potrzeb nowego właściciela.

Lokal nie tylko na gastronomię.
Obecna aranżacja pozwala na kontynuowanie działalności gastronomicznej, np. jako:
- kawiarnię,
- bistro,
- mały lokal gastronomiczny,
- punkt śniadaniowy,
- delikatesy,
- lokal z ofertą na wynos
- gabinet/biuro/pracownię.

Jednocześnie lokal ma bardzo uniwersalny charakter i może zostać zaadaptowany do innych rodzajów działalności:
Usługi
- salon fryzjerski,
- barber,
- salon kosmetyczny,
- gabinet.

Handel
- sklep specjalistyczny,
- butik,
- delikatesy,
- punkt sprzedaży.

Biuro i działalność profesjonalna
- biuro firmy,
- księgowość,
- ubezpieczenia,
- biuro nieruchomości,
- siedziba niewielkiej firmy.

Wnętrze z charakterem
Dużym atutem nieruchomości jest obecna aranżacja wnętrza.
Lokal ma swój charakter - ceglane elementy, drewniane wyposażenie, dekoracyjną tapetę, charakterystyczne oświetlenie oraz dużą przestrzeń dla klientów tworzą spójną i rozpoznawalną całość.
Obecna aranżacja może być wykorzystana przez nowego właściciela bez konieczności tworzenia całego wnętrza od podstaw. Jednocześnie istnieje możliwość własnego dostosowania do nowego profilu działalności.
To propozycja zarówno dla osoby, która chce kontynuować działalność gastronomiczną, jak i dla przedsiębiorcy szukającego lokalu w centrum z możliwością stworzenia własnego biznesu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.