!!!!!! CENA DO NEGOCJACJI !!!!
KOMPLEKS KOMERCYJNO PRYWATNY Z HALĄ, MAGAZYNAMI ORAZ CZEŚCIĄ MIESZKALNĄ - WOŁÓW, LOKALIZACJA PREMIUM.
OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNO-PRYWATNEJ
Wołów - doskonała lokalizacja, szerokie możliwości użycia, wysoki potencjał inwestycyjny
Przedstawiam wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 4 800 m², położoną w strategicznym punkcie Wołowa - w bezpośrednim sąsiedztwie terenu przeznaczonego pod budowę centrum handlowego (Biedronka, Brico, Dino) oraz usług co dodatkowo podnosi jej potencjał. To miejsce, które idealnie łączy funkcję komercyjną, produkcyjną, magazynową, a także prywatną - oferując komfortową część mieszkalną.
Dla inwestora to stabilna lokata kapitału z wysoką stopą zwrotu, a dla osoby prywatnej - rzadko spotykane połączenie przestrzeni do życia oraz prowadzenia biznesu na jednej posesji.
PODSTAWOWE PARAMETRY
• Powierzchnia działki: 4 800 m²
• Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 929 m²
Nieruchomości dostępne są do sprzedaży pojedynczo lub łącznie.
ZABUDOWANIA NA TERENIE NIERUCHOMOŚCI

1. Hala magazynowo-produkcyjna - 425 m²

• wysokość składowania: 4,20 m
• pierwotnie przeznaczona jako chłodnia - doskonałe parametry izolacyjne
• idealna pod magazyn, produkcję, usługi, e-commerce, serwis, hurtownię
• cena: 1.490.000 zł
2. Budynek biurowy - 44 m²
• część administracyjna i socjalna
• gotowy do użytkowania
• cena: 313.000 zł
3. Wiata / sklep / magazyn ok. 200 m²
• cena: 590.000 zł
4. Część mieszkalna - 140 m²
• idealna dla właściciela lub jako przestrzeń do wynajmu
• cena: 496.000 zł
INFRASTRUKTURA I MEDIA

• teren utwardzony
• dwie niezależne linie energetyczne
• stacja transformatorowa
• kanalizacja deszczowa i sanitarna
• wodociąg
• obiekt po termomodernizacji zgodnej z założeniami Zielonego Ładu
LOKALIZACJA
• bezpośredni zjazd na obwodnicę Wołowa
• wjazd z drogi nr 338 (kierunek Lubiąż)
• 5 minut do stacji PKP (Wrocław Główny - 40 min)
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
• wysoka stopa zwrotu przy wynajmie
• elastyczne możliwości rozbudowy
• pełne wsparcie w przebudowie/rozbudowie
• gmina przychylna inwestorom
POTENCJAŁ DLA OSOBY PRYWATNEJ
• mieszkanie + infrastruktura do prowadzenia biznesu
• idealne pod firmę rodzinną lub działalność usługową
• duża działka i możliwość adaptacji
* Sprzedający wystawia fakturę VAT.
* Wysokość hali / magazynu / budynków - do uzgodnienia ze Sprzedającym.
* Nośność posadzki - do ustalenia ze Sprzedającym.
Zapraszam na prezentację!
Część zdjęć w ogłoszeniu stanowi wizualizację i ma charakter poglądowy
Magda Liberek, numer licencji: 31168
MODENA Biuro Nieruchomości
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.