Sprzedam nieruchomość handlowo-usługową we Włocławku przy ulicy Brzeskiej 4.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w centralnej części Włocławka, pomiędzy ulicami Brzeską i Wojska Polskiego, w pobliżu obiektów sakralnych Diecezji Włocławskiej oraz parku im. Henryka Sienkiewicza.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd oraz dostęp do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy handlowej i usługowej, co stwarza interesujące możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość składa się z dwóch budynków o charakterze handlowo-usługowym, z pomieszczeniami biurowymi, socjalnymi i magazynowymi.

BUDYNEK NR 1

Budynek handlowy z piętrem biurowo-usługowym.

Powierzchnia użytkowa: 377,08 m2.

Kubatura: około 1412 m3.

Budynek piętrowy, wykonany w technologii tradycyjnej, bez podpiwniczenia. Wyposażony w instalacje elektryczną, sanitarną, wodną, centralne ogrzewanie i klimatyzację.

BUDYNEK NR 2

Budynek główny z częścią socjalną i przybudówką.

Powierzchnia użytkowa: 358,50 m2.

Kubatura: około 1737 m3.

Budynek piętrowy, częściowo podpiwniczony. Posiada pomieszczenia użytkowe oraz zaplecze socjalne. Wyposażony w instalacje elektryczną, sanitarną, wodną, technologiczną, centralne ogrzewanie i wentylację.

Stan techniczny obu budynków jest dobry.

PODSTAWOWE PARAMETRY

Łączna powierzchnia użytkowa obu budynków: 735,58 m2.

Łączna kubatura obu budynków: około 3149 m3.

Łączna powierzchnia trzech działek: 1139 m2.

Dodatkowa działka o powierzchni 440 m2 zapewnia służebność przejazdu i przechodu.

TEREN I MEDIA

Teren nieruchomości jest utwardzony kostką brukową i obejmuje przestrzeń wykorzystywaną do parkowania pojazdów.

Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, energii elektrycznej, gazu oraz ciepła sieciowego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Atrakcyjne położenie w centralnej części Włocławka.

Bliskość ulicy Wojska Polskiego oraz parku im. Henryka Sienkiewicza.

Dogodny dojazd od ulicy Brzeskiej.

Dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej 735,58 m2.

Powierzchnie handlowe, usługowe, biurowe, socjalne i magazynowe.

Dostęp do mediów i infrastruktury miejskiej.

Utwardzony teren z możliwością parkowania.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość idealna dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej lub magazynowej.

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami wbudowanymi.

CENA I KONTAKT

Cena do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.