Budynek usługowo-handlowy z salą bankietową | Miąse k. Tłuszcza | Gotowy do prowadzenia działalności

Cena: 1 099 000 zł

Szukasz nieruchomości, która pozwoli od razu rozpocząć działalność lub zapewni stabilną inwestycję? Ta oferta daje wiele możliwości – od gastronomii i organizacji przyjęć, przez handel, usługi, gabinety czy biura, po siedzibę firmy z częścią eventową.

Nowoczesny budynek usługowo-handlowy oddany do użytkowania w 2017 roku, położony przy ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Miąsem, zaledwie kilka minut od Tłuszcza. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 634, dzięki czemu zapewnia bardzo dobrą widoczność i wygodny dojazd zarówno dla klientów z Tłuszcza, Wołomina, Wyszkowa, jak i Warszawy. W pobliżu znajduje się również przystanek komunikacji autobusowej.

Najważniejsze informacje

powierzchnia zabudowy: 143,00 m²
powierzchnia użytkowa: 222,58 m²
powierzchnia całkowita: 282,72 m²
kubatura: 1 133,70 m³
budynek oddany do użytkowania w 2017 roku
wydanie praktycznie od ręki

Funkcjonalny układ

Parter

Parter został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu niezależnych działalności.

* dwa oddzielne lokale z osobnymi wejściami od frontu
trzecie wejście prowadzące bezpośrednio na piętro
* trzy toalety
* zaplecze socjalne
* kotłownia

To idealna przestrzeń pod sklepy, biura, gabinety, punkt medyczny, kancelarię, salon usługowy lub siedzibę firmy.

Piętro

Na piętrze znajduje się przestronna sala bankietowa wykorzystywana obecnie do organizacji:

* wesel
* komunii
* jubileuszy
* szkoleń
* konferencji
* imprez okolicznościowych

Sala przygotowana jest dla około 50 gości.

Do dyspozycji pozostają również:

* profesjonalne zaplecze kuchenne
* szatnia
* pomieszczenia pomocnicze
* toalety

Wyposażenie kuchni obejmuje m.in.:

* kuchnię gazową SMEG – 6-palnikową,
* lodówkę SMEG,
* zmywarkę gastronomiczną Stalgast.

Standard wykonania

Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów i nie wymaga nakładów inwestycyjnych.

* ściany z bloczków Suporex H+H
* ocieplenie styropianem
* nowoczesna elewacja
* dach pokryty blachodachówką
* wykończona podbitka
* okna trzyszybowe
* rolety antywłamaniowe
* system alarmowy
* ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
* klimatyzacja GREE (2 jednostki na piętrze)
* nagłośnienie i kolorofony
* zbiornik kanalizacyjny

Teren

* działka w całości ogrodzona
* ocynkowane ogrodzenie
* automatyczna brama na pilota
* parking przed budynkiem
* dodatkowy parking z tyłu
* teren wyłożony kostką brukową
* nasadzenia z tuj i brzóz zapewniające estetykę oraz prywatność

Lokalizacja – atut dla biznesu

Miąse to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Tłuszcz. Największą zaletą tej nieruchomości jest lokalizacja:

* przy głównej ulicy – drodze wojewódzkiej nr 634,
bardzo blisko Tłuszcza,
* wygodny dojazd do Wołomina, Radzymina i Warszawy,
* dobra ekspozycja budynku oraz łatwy dojazd dla klientów,
* przystanek komunikacji w pobliżu.

Możliwe przeznaczenie

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

* restauracja lub sala bankietowa,
* centrum szkoleniowo-konferencyjne,
* siedziba firmy,
* przychodnia lub gabinety medyczne,
* biura,
* dzialalność handlowa,
* usługi,
* showroom,
* centrum edukacyjne,
* inwestycja pod wynajem.

Obiekt gotowy do prowadzenia działalności – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz przedstawię pełną dokumentację techniczną budynku.