Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży pawilonu handlowo - usługowego położonego w Sztumie. Lokal posiada długoterminową umowę najmu z prężnie działającą siecią sklepów monopolowych. To gotowa inwestycja przynosząca zyski od chwili zakupu!

Pawilon znajduje się w kompleksie złożonym z kilku lokali usługowych, w znakomitej lokalizacji miasta nieopodal plaży nad Jeziorem Sztumskim.

Lokal o łącznej powierzchni 100 m2 z częściowym podpiwniczeniem składa się z sali głównej poprzedzonej korytarzem, zaplecza socjalnego (kuchnia oraz WC) oraz dwóch dużych pomieszczeń magazynowych. Jest też drugie wyjście z budynku prowadzące na teren ogródka z tyłu budynku o powierzchni ok. 10 m2. Obok budynku lokalu znajduje się również garaż o pow. ok 20 m2.
Ciepła woda oraz ogrzewanie zasilane za pomocą gazowego pieca dwufunkcyjnego. Alternatywnie zastosowano również klimatyzację chłodzącą latem, a zimą służącą za nagrzewnice. W lokalu istnieje możliwość zasilania 3 fazowego. Niedawno wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą. Woda i kanalizacja z systemu miejskiego.
Budynek z zewnątrz świeżo odmalowany.

Nieruchomość gruntowa wraz z zabudowaniami stanowi własność prywatną z księgą wieczystą wolną od zajęć, roszczeń i wpisów w dziale hipoteki.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, objęta została miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o funkcji B56UH-MN, tj. przeznaczenia terenu:
1) przeznaczenie podstawowe – usługi i handel;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa mieszkaniowe jednorodzinna.
(Uchwała Nr XVII/117/07 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 20.12.2007 r.).

Istnieje również możliwość rozbudowy pawilonu o dodatkowe piętro i aranżacji kondygnacji jako lokal mieszkalny.
Jest możliwość przedłużenia umowy z obecnym najemcą lub rozwiązania jej w maju 2026 r.

Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcji należy doliczyć podatek PCC 2% oraz koszty notarialne.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.