Oferujemy na sprzedaż działkę zabudowaną budynkiem biurowym.

Atrakcyjna lokalizacja w mieście Szczecinek dla tego typu obiektu.
Nieruchomość położona jest przy ulicy Wodociągowej, wjazd od ulicy Narutowicza.
Świetne miejsce w centrum miasta: ulica Narutowicza prowadzi bezpośrednio na S11 - na wyjazd w kierunku Koszalina, Słupska i Piły.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny usługowe oraz produkcyjne, na których zlokalizowane są inne przedsiębiorstwa oraz markety spożywcze.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji naziemnych i dodatkowo jest w całości podpiwniczony.

Jego łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 618 m2, na którą składają się:

- parter: 209 m2, w tym:
- pięć pomieszczeń biurowych (pow. około: 26 m2, 19 m2, 10 m2, 10,7 m2, 23,5 m2)
- magazyn (pow. około 16 m2)
- duża sala obsługi (pow. około 58 m2)
- dwie toalety
- korytarze

- piętro: 202 m2, w tym:
- dziewięć pomieszczeń biurowych (pow. około: 21 m2, 16 m2, 10,6 m2, 16 m2, 10 m2, 5 m2, 16 m2, 16 m2, 16,8 m2)
- duża sala obsługi (pow. około 32,4 m2)
- pomieszczenie socjalne (pow. około 5,8 m2)
- korytarze

- piwnice: 206 m2, w tym:
- trzy większe pomieszczenia (pow. około: 27,4 m2, 46 m2, 40,7 m2)
- osiem mniejszych pomieszczeń (pow. około: 11,7 m2, 4,9 m2, 7 m2, 11 m2, 14,7 m2, 6,6 m2, 2,8 m2, 8,8 m2)
- korytarze

Opis działki:
- działka ma powierzchnię użytkową 1319 m2
- teren działki w całości utwardzony

Media doprowadzone do budynku:
- woda
- prąd
- gaz
- światłowód
- kanalizacja deszczowa

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 13 P/U, gdzie dopuszcza się:

- zabudowę usługową lub produkcyjną pod:
- obiekty produkcyjne

- obiekty usługowe

- składy

- magazyny

Zgodnie z planem miejscowym:

- wysokość zabudowy:
- budynków - do 12 m
- wiat – do 12 m
- budowli, urządzeń i instalacji przemysłowych – do 15 m
- tymczasowych obiektów budowlanych – do 6 m

- dopuszcza się dowolną geometrię dachów

- dopuszcza się lokalizację:
- budynków pomocniczych
- wiat
- budowli, urządzeń i instalacji przemysłowych
- tymczasowych obiektów budowlanych
- tymczasowych obiektów handlowo-usługowych
- lokalizację blaszanych: budynków pomocniczych, zespołów garaży lub wiat
- składowanie lub ekspozycję materiałów związanych z działalnością: usługową, produkcyjną, magazynową lub składową poza budynkami

- dopuszcza się zachowanie, przebudowę, nadbudowę lub zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków na działkach budowlanych

- dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko

- dopuszcza się lokalizację wolno stojących stacji transformatorowych, dla których dopuszcza się wydzielenie działki budowlanej nie większej niż 50 m²,
o powierzchni zabudowy do 100% oraz z zapewnieniem dostępu do drogi publicznej

- powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% powierzchni działki budowlanej

- teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 20% powierzchni działki budowlanej

- zakaz lokalizacji: szkół, przedszkoli, żłobków, domów opieki społecznej lub szpitali

Jest to idealna nieruchomość pod działalność usługową, biurową, produkcyjną, magazynową lub logistyczną, ze względu na jej:
- wyjątkową lokalizację w mieście
- dogodny dojazd od głównych ulic miasta oraz z S11
- szerokie możliwości zagospodarowania terenu i istniejącego budynku

Serdecznie polecamy i zapraszamy do kontaktu.

Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie?
A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości?
Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania.
Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy.
Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach).
Do zobaczenia.