Oferujemy na sprzedaż działkę zabudowaną budynkiem biurowym.

Atrakcyjna lokalizacja w mieście Szczecinek dla tego typu obiektu.
Nieruchomość położona jest przy ulicy Wodociągowej, wjazd od ulicy Narutowicza.
Świetne miejsce w centrum miasta: ulica Narutowicza prowadzi bezpośrednio na S11 - na wyjazd w kierunku Koszalina, Słupska i Piły.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny usługowe oraz produkcyjne, na których zlokalizowane są inne przedsiębiorstwa oraz markety spożywcze.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji naziemnych i dodatkowo jest w całości podpiwniczony.

Jego łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 618 m2, na którą składają się:

parter: 209 m2, w tym:
- pięć pomieszczeń biurowych (pow. około: 26 m2, 19 m2, 10 m2, 10,7 m2, 23,5 m2)
- magazyn (pow. około 16 m2)
- duża sala obsługi (pow. około 58 m2)
- dwie toalety
- korytarze

piętro: 202 m2, w tym:
- dziewięć pomieszczeń biurowych (pow. około: 21 m2, 16 m2, 10,6 m2, 16 m2, 10 m2, 5 m2, 16 m2, 16 m2, 16,8 m2)
- duża sala obsługi (pow. około 32,4 m2)
- pomieszczenie socjalne (pow. około 5,8 m2)
- korytarze

piwnice: 206 m2, w tym:
- trzy większe pomieszczenia (pow. około: 27,4 m2, 46 m2, 40,7 m2)
- osiem mniejszych pomieszczeń (pow. około: 11,7 m2, 4,9 m2, 7 m2, 11 m2, 14,7 m2, 6,6 m2, 2,8 m2, 8,8 m2)
- korytarze

Opis działki:
- działka ma powierzchnię użytkową 1319 m2
- teren działki w całości utwardzony

Media doprowadzone do budynku:
- woda
- prąd
- gaz
- światłowód
- kanalizacja deszczowa

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 13 P/U, gdzie dopuszcza się:

zabudowę usługową lub produkcyjną pod:obiekty produkcyjne
obiekty usługowe
składy
magazyny

Zgodnie z planem miejscowym:

wysokość zabudowy:
- budynków - do 12 m
- wiat – do 12 m
- budowli, urządzeń i instalacji przemysłowych – do 15 m
- tymczasowych obiektów budowlanych – do 6 m

dopuszcza się dowolną geometrię dachów

dopuszcza się lokalizację:
- budynków pomocniczych
- wiat
- budowli, urządzeń i instalacji przemysłowych
- tymczasowych obiektów budowlanych
- tymczasowych obiektów handlowo-usługowych
- lokalizację blaszanych: budynków pomocniczych, zespołów garaży lub wiat
- składowanie lub ekspozycję materiałów związanych z działalnością: usługową, produkcyjną, magazynową lub składową poza budynkami

dopuszcza się zachowanie, przebudowę, nadbudowę lub zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków na działkach budowlanych

dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko

dopuszcza się lokalizację wolno stojących stacji transformatorowych, dla których dopuszcza się wydzielenie działki budowlanej nie większej niż 50 m²,
o powierzchni zabudowy do 100% oraz z zapewnieniem dostępu do drogi publicznej

powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% powierzchni działki budowlanej

teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 20% powierzchni działki budowlanej

zakaz lokalizacji: szkół, przedszkoli, żłobków, domów opieki społecznej lub szpitali

Jest to idealna nieruchomość pod działalność usługową, biurową, produkcyjną, magazynową lub logistyczną, ze względu na jej:
- wyjątkową lokalizację w mieście
- dogodny dojazd od głównych ulic miasta oraz z S11
- szerokie możliwości zagospodarowania terenu i istniejącego budynku

Serdecznie polecamy i zapraszamy do kontaktu.

Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie?
A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości?
Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania.
Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy.
Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach).
Do zobaczenia.