Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w ścisłym centrum Szczebrzeszyna przy ul. Zamojskiej 6 i 8. To oferta skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu oraz nieruchomości z potencjałem dalszego rozwoju.

Przedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące kamienice w zabudowie szeregowej o funkcji handlowo-usługowej, usytuowane przy jednej z głównych arterii miasta. Nieruchomość jest w pełni funkcjonalna i generuje regularne przychody z najmu już od pierwszego dnia po zakupie.

Najważniejsze informacje:- powierzchnia użytkowa: 411,11 m²,
- działka o powierzchni 356 m²
- dwa budynki usługowo-handlowe,
- stan techniczny: bardzo dobry,
- konstrukcja murowana z cegły,
- rozbudowa budynków wykonana w latach 90.,
- okna PCV,
- dach pokryty blachą,
- pełne uzbrojenie: energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz częściowo instalacja gazowa z możliwością dalszego rozprowadzenia.

Funkcjonalny układ nieruchomości:
Parter – 208,67 m²- 5 niezależnych lokali handlowo-usługowych,
- każdy lokal posiada własne zaplecze sanitarne.

I piętro – 202,44 m²- 3 lokale biurowe,
- każdy wyposażony w zaplecze sanitarne.

Poddasze- dodatkowa powierzchnia z możliwością adaptacji na lokale biurowe, usługowe lub mieszkalne.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez stabilnych najemców prowadzących działalność gospodarczą. Funkcjonują tutaj m.in. kancelaria, biura oraz lokale usługowe z branży beauty. Umowy najmu zawarte są zarówno z lokalnymi przedsiębiorcami, jak i ogólnopolskimi firmami.
Najważniejsze korzyści dla inwestora:- stały miesięczny dochód od momentu zakupu,
- szacowana stopa zwrotu (ROI) na poziomie około 6,5% rocznie,
- możliwość zwiększenia przychodów poprzez zagospodarowanie poddasza,
- elastyczne możliwości wykorzystania powierzchni pod handel, usługi, gastronomię, biura lub lokale mieszkalne.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, przedstawienia dokumentacji finansowej oraz umów najmu. Chętnie umówimy również prezentację nieruchomości.