Na sprzedaż lokal usługowy 22 m2 - Świdnik, ul. Witosa 5B
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 22 m2, zlokalizowany przy ul. Witosa 5B w Świdniku. Nieruchomość usytuowana jest w samym sercu osiedla, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów oraz doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności.
Lokal przeszedł generalny remont w 2024 roku i od tego czasu jest użytkowany w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. Jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje:
-salę usługowo-handlową o powierzchni 17,5 m2,
-łazienkę o powierzchni 2,5 m2,
-zaplecze o powierzchni 2 m2.
Wnętrze jest jasne, przestronne i komfortowe dzięki dużym oknom zapewniającym doskonały dostęp do naturalnego światła. Ściany utrzymane są w jasnej, neutralnej kolorystyce, a na podłodze znajduje się estetyczny gres, który podkreśla nowoczesny charakter lokalu.
Łazienka została wykończona w wysokim standardzie i wyposażona w prysznic, umywalkę oraz toaletę.
Atuty nieruchomości:
-lokal po generalnym remoncie (2 lata temu),
-klimatyzacja,
-ogrzewanie podłogowe,
-bardzo ekonomiczne i energooszczędne ogrzewanie,
-wysoki standard wykończenia,
-drzwi antywłamaniowe,
-okna PCV,
-estetyczny gres na podłodze,
-liczne miejsca parkingowe bezpośrednio przy lokalu,
-opaska betonowa wokół budynku,
-lokal gotowy do prowadzenia działalności od zaraz,
-doskonała lokalizacja w centrum osiedla,
-duży ruch pieszych i stały przepływ klientów,
-brak bezpośredniej konkurencji w najbliższej okolicy.
Lokal idealny na:
salon kosmetyczny, gabinet medycyny estetycznej, salon fryzjerski, gabinet podologiczny, salon stylizacji paznokci lub rzęs, gabinet masażu, biuro podróży, biuro księgowe, biuro ubezpieczeniowe, punkt handlowo-usługowy, sklep specjalistyczny, oraz każdą inną działalność usługowo-handlową.
Koszty utrzymania:
-średnie miesięczne koszty eksploatacyjne wynoszą około 400 zł,
miesięczna opłata za bezterminową dzierżawę gruntu wynosi 460 zł.
Lokal stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących prowadzenie własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Świetna lokalizacja w centrum osiedla, wysoki standard wykończenia, niskie koszty utrzymania oraz możliwość prowadzenia wielu rodzajów działalności sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.

::