Świdnica Centrum
ul. Armii Krajowej
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Super Oferta! Lokale Biurowe Idealne na Inwestycję!

Prezentuję wyjątkową ofertę lokali biurowych dostępnych do sprzedaży. To doskonała okazja dla przedsiębiorców poszukujących idealnej przestrzeni do rozwoju swojej działalności lub inwestorów pragnących cieszyć się pasywnym dochodem z najmu.
Doskonała Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana na drugim piętrze zadbanej kamienicy blisko Centrum Świdnicy, w sąsiedztwie parku i dworca PKP. Dogodna lokalizacja sprawia, że to idealne miejsce dla biznesu!

Opis Nieruchomości:
Powierzchnia: 173,65 m2
Podział na cztery niezależne biura
Trzy biura już wynajęte, generując stały dochód pasywny
Cena sprzedaży: 1 215 550 zł (7 000 zł/m²)
Działalność Pasywna:
Szacowane przychody z najmu to około 6 000 zł miesięcznie:
Lokal 20m2 = 800 zł (wynajęty)
Lokal 25m2 = 1000 zł (wynajęty)
Lokal 48m2 = 1920 zł (wolny)
Lokal 56m2 = 2240 zł (wynajęty)
Oprócz czynszu za najem najemca płaci dodatkowo ryczałt za koszty ekspolatacyjne i prąd wg wskazań podlicznika.

Nowoczesne Udogodnienia:
Lokale wyposażone w meble biurowe
Sterowanie przez internet: ogrzewanie, oświetlenie, podliczniki prądu
Nowoczesne grzejniki na podczerwień
Aplikacja typu inteligentne biuro do sterowania komfortem (ogrzewanie, oświetlenie) jak i dla monitorowania i optymalnego zużycia energii
Stan Techniczny:

Lokale wyremontowane, w bardzo dobrym stanie
Okna PCV, niektóre pomieszczenia z oknami dachowymi
Panele na podłogach
Zabezpieczenia: domofon, monitoring, umowa z firmą ochroniarską
Przed budynkiem darmowe miejsca parkingowe
Świadectwo energetyczne
Inwestycja z Gwarancją Sukcesu! To niepowtarzalna okazja na zakup nieruchomości z zapewnionym pasywnym dochodem. Niezwłocznie skorzystaj z tej wyjątkowej oferty i zainwestuj w przyszłość swojego biznesu!
Zadzwoń już teraz, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację!

• ul. Armii Krajowej, Świdnica Centrum, powiat świdnicki
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 173,65 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne