GOTOWIEC INWESTYCYJNY – NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ZARABIA OD PIERWSZEGO DNIA !!! - NOWA ATRAKCYJNA CENA !!!

Na sprzedaż dochody obiekt komercyjny położony w Sulechów przy ul. Styczniowej 24 — idealna propozycja dla inwestora szukającego stabilnego, pasywnego dochodu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Charakterystyka nieruchomości:

Kompleks składa się z dwóch funkcjonalnych budynków, które tworzą spójny i dochodowy biznes:

Budynek handlowy – 1060 m² powierzchni użytkowej

Budynek magazynowy – 312 m²

Łączna powierzchnia użytkowa: 1362 m²
Dochód i potencjał inwestycyjny:

nieruchomość generuje dochód już teraz – większość powierzchni jest wynajęta

do wynajęcia pozostają jeszcze ok. 450 m², co daje możliwość zwiększenia rentowności

idealny model: dochód pasywny + potencjał wzrostu

Nowoczesność i niskie koszty utrzymania:

instalacja fotowoltaiczna 40 kWp – znaczące obniżenie kosztów energii

ogrzewanie: klimatyzatory konwektorowe (ekonomiczne i ekologiczne)

budynki przygotowane do samowystarczalności energetycznej

Teren i infrastruktura:

działka o pow. 2734 m² ( prawo użytkowania wieczystego) – w całości utwardzona kostką brukową

dwa duże parkingi + miejsca postojowe bezpośrednio przed lokalami

teren ogrodzony

brama wjazdowa sterowana elektrycznie

dogodny dojazd asfaltowy

Lokalizacja – klucz do sukcesu inwestycji:

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej części Sulechów:
Najważniejsze atuty lokalizacji:

szybki dojazd do trasy Droga ekspresowa S3 (kluczowy szlak północ–południe)

bliskość Zielona Góra – ok. 15–20 min

lokalizacja przy drodze lokalnej o dobrym natężeniu ruchu

łatwy dostęp dla klientów, dostaw i transportu

rozwijająca się strefa usługowo-handlowa

dogodna komunikacja zarówno dla ruchu lokalnego, jak i ponadregionalnego

To miejsce zapewnia stały przepływ klientów i najemców, co bezpośrednio przekłada się na stabilność dochodu. Pewna inwestycja ze stałym dochodem!
Podsumowanie inwestycji:

działający, dochodowy obiekt

stabilni najemcy

możliwość dalszego wynajmu i zwiększenia zysków

niskie koszty utrzymania dzięki fotowoltaice

świetna lokalizacja komunikacyjna

Cena 1.999.000 zł netto! - NOWA CENA !!!

Chcesz poznać więcej szczegółów? Skontaktuj się z nami mailowo lub telefonicznie !

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA NIERUCHOMOŚCI ! OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE „SZYLKIN NIERUCHOMOŚCI” !

POMAGAMY BEZPŁATNIE W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ!

Wszystkie informacje zawarte nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego , a mają jedynie charakter informacyjny
licencja zawodowa nr 19915