NA SPRZEDAŻ - WYJĄTKOWY, W PEŁNI WYPOSAŻONY OBIEKT USŁUGOWY W SOKÓŁCE
Obecnie Salon Piękności Ella

Po wielu latach rozwoju mojego salonu podjęłam decyzję o sprzedaży budynku wraz z wyposażeniem.

Salon Piękności Ella prężnie funkcjonuje od 2008 roku, natomiast obecny budynek został oddany do użytkowania w 2018 roku i od początku był projektowany oraz urządzany z myślą o komfortowym prowadzeniu działalności usługowej.
To propozycja dla osoby, która nie chce zaczynać od pustych ścian i wielomiesięcznych remontów. Nieruchomość jest gotowa do dalszego wykorzystania - zarówno w branży beauty, kosmetologii czy podologii, jak również pod zupełnie inną działalność usługową, medyczną, terapeutyczną lub biurową.

CENA: 1 999 999 ZŁ
Cena obejmuje budynek wraz z wyposażeniem, w tym profesjonalne urządzenia wykorzystywane obecnie w salonie.

LOKALIZACJA - CENTRUM, A JEDNOCZEŚNIE CISZA I PRYWATNOŚĆ
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie. Budynek znajduje się w centrum Sokółki, a jednocześnie przy spokojnej, kameralnej uliczce, z dala od bezpośredniego zgiełku głównych ulic.
To bardzo dobre połączenie dla działalności usługowej - dogodna lokalizacja dla klientów, a jednocześnie spokój, dyskrecja i komfort.
Do nieruchomości należą 3 miejsca parkingowe.
Dodatkowym atutem jest zamknięty, zagospodarowany ogród z trawnikiem oraz drzewkami ozdobnymi. W okresie wiosenno-letnim tworzy przyjemną przestrzeń, w której klientki mogą odpocząć lub poczekać na wizytę.

NIERUCHOMOŚĆ
Budynek jest 4-poziomowy, a powierzchnia każdej kondygnacji wynosi około 70 m².
Został oddany do użytkowania w 2018 roku, jest bardzo dobrze ocieplony i wyposażony w:
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
• instalację fotowoltaiczną,
• klimatyzację w niemal każdym pomieszczeniu,
• ogrzewanie piecem na pellet,
• system nagłośnienia w części salonu.

PARTER
Na parterze znajduje się duże pomieszczenie przygotowane pod salon fryzjerski, ale może zostać wykorzystane również pod inną działalność.
POnadto na tym poziomie znajdują się:
• łazienka przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami,
• pomieszczenie socjalne,
• kotłownia z około 8-letnim piecem na pellet,
• duże pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

I PIĘTRO - RECEPCJA I GABINETY
Na pierwszym piętrze znajduje się przestronna recepcja z poczekalnią oraz miejscem do wykonywania makijażu.
Na tej kondygnacji znajduje się również:
• pomieszczenie socjalne wyposażone w lodówkę i ekspres do kawy,
• osobne WC dla klientów,
• gabinet zabiegów na ciało z własną łazienką, prysznicem i WC oraz kominkiem elektrycznym,
• gabinet pedicure,
• gabinet przeznaczony obecnie do przedłużania rzęs, pielęgnacji okolicy oczu, regulacji brwi oraz depilacji,
• otwarta przestrzeń z dwoma stanowiskami do manicure, gdzie obecnie wykonywany jest głównie manicure tytanowy.
Na całym piętrze funkcjonuje również system nagłośnienia sterowany z recepcji.

II PIĘTRO - PODOLOGIA I NOWOCZESNA KOSMETOLOGIA
Na kolejnym poziomie znajduje się łazienka z profesjonalnie zorganizowanym ciągiem sterylizacyjnym, wyposażonym m.in. w autoklaw wysokiej klasy, pralkę oraz suszarkę bębnową.
Znajduje się tutaj również duży, profesjonalnie wyposażony gabinet podologiczny, posiadający m.in. specjalistyczną frezarkę, urządzenie bakteriobójcze oraz pozostałe wyposażenie potrzebne do profesjonalnej pracy podologa.
Kolejne duże pomieszczenie przeznaczone jest do zabiegów kosmetologicznych na twarz i ciało.

PROFESJONALNE WYPOSAŻENIE W CENIE
Jednym z największych atutów oferty jest specjalistyczne wyposażenie salonu, dzięki któremu nowy właściciel może kontynuować szeroki zakres usług bez konieczności ponoszenia od razu dużych nakładów na zakup urządzeń.
W wyposażeniu znajdują się m.in.:
• Epiliqus - laser najnowszej generacji do usuwania owłosienia,
• laser tulowy najnowszej generacji,
• Laser IQ, wykorzystywany m.in. do zabiegów laserowych i peelingu węglowego,
• Magneffio,
• Meltivio,
• Thermogenique,
• Frizmi,
• urządzenie do oczyszczania wodorowego,
• urządzenie do infuzji tlenowej najnowszej generacji, połączone ze światłoterapią i muzykoterapią,
• profesjonalne wyposażenie gabinetu podologicznego,
• autoklaw i wyposażenie ciągu sterylizacyjnego.
Urządzenia kosmetologiczne są marki Mondunique, są w pełni sprawne, utrzymane w bardzo dobrym stanie i po przeglądach.

To wyposażenie pozwala na wykonywanie szerokiego wachlarza zabiegów z zakresu kosmetologii twarzy i ciała, pielęgnacji, modelowania sylwetki oraz laserowego usuwania owłosienia.
W dużym gabinecie kosmetologicznym znajduje się również kominek elektryczny.
Na tej kondygnacji jest także dodatkowe pomieszczenie wykorzystywane obecnie jako biuro.

PODDASZE UŻYTKOWE
Ostatni poziom stanowi świeżo wyremontowane poddasze użytkowe.
Znajdują się tutaj dwa pomieszczenia - w tym jedno bardzo duże - oraz świeżo wyremontowana łazienka z wanną i WC.
Obecnie ta część budynku jest wynajmowana przez dietetyka, co pokazuje również możliwość uzyskiwania dodatkowego przychodu z wynajmu części nieruchomości.

DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Układ budynku daje możliwość dalszego prowadzenia działalności beauty praktycznie od razu, ale nieruchomość może być również wykorzystana jako:
centrum kosmetologii i medycyny estetycznej, centrum podologiczne, gabinety lekarskie, fizjoterapia i rehabilitacja, gabinety psychologiczne lub terapeutyczne, centrum szkoleniowe, przestrzeń biurowa albo kilka niezależnych działalności funkcjonujących w jednym budynku.

Poszczególne poziomy pozwalają na rozdzielenie różnych rodzajów działalności, a poddasze już obecnie pokazuje możliwość dodatkowego wynajmu.

1 999 999 ZŁ - BUDYNEK WRAZ Z WYPOSAŻENIEM
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość wraz z wyposażeniem. Nie sprzedaję firmy ani bazy klientów.
Salon Piękności Ella działa od 2008 roku. To miejsce było przeze mnie tworzone i rozwijane przez wiele lat, dlatego decyzja o sprzedaży nie została podjęta z dnia na dzień.
Chciałabym, aby budynek trafił do osoby, która dostrzeże jego możliwości - niezależnie od tego, czy będzie chciała kontynuować działalność w branży beauty, czy stworzyć tutaj zupełnie nową koncepcję biznesową.

📍 Sokółka - centrum miasta, spokojna i kameralna lokalizacja

💰 Cena: 1 999 999 zł - budynek wraz z wyposażeniem

Osoby poważnie zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu prywatnego. Chętnie przedstawię dokładny zakres wyposażenia oraz umówię prezentację nieruchomości.