Sprzedam działający obiekt - stację paliw przy ul. Kąty 43b (96-500 Sochaczew), położoną w najlepszym momencie rozwoju infrastruktury w regionie. W najbliższych latach planowana jest budowa trasy szybkiego ruchu S50 właśnie w okolicach Sochaczewa - potencjalnie w korytarzu przebiegającym blisko tej nieruchomości.

LOKALIZACJA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Na sprzedaż stacja paliw zlokalizowana przy ul. Kąty 43b, 96-500 Sochaczew. Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającym się rejonie, w bezpośrednim sąsiedztwie planowanych inwestycji infrastrukturalnych związanych z budową Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) oraz trasy ekspresowej S50.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI:
- Bliskość planowanej obwodnicy Warszawy (S50) - dogodny dostęp do nowej trasy szybkiego ruchu.
- Położenie w korytarzu rozwoju infrastruktury CPK - rosnący potencjał ruchu tranzytowego.
- Dogodny dojazd do Sochaczewa, Warszawy, Łowicza i Płocka.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- Działka o powierzchni 3300 m².
- Budynek stacji paliw o wymiarach 9 × 18 m z zapleczem sklepowym i biurowym.
- 4 dystrybutory paliw (ON, Pb) oraz dystrybutor LPG.
- Podziemne stalowe zbiorniki na paliwa (ON, Pb, LPG).
- Parking dla samochodów osobowych i dostawczych.
- Wszystkie media doprowadzone (prąd, woda, kanalizacja).

MOŻLIWOŚCI ROZWOJU:
- Budowa myjni samochodowej lub punktu gastronomicznego.
- Rozbudowa sklepu lub wprowadzenie dodatkowych usług (np. paczkomaty, punkt kurierski).
- Wykorzystanie lokalizacji pod zwiększony ruch po uruchomieniu tras do CPK.

DLACZEGO WARTO?
Nieruchomość funkcjonuje i generuje przychody już dziś, a jej wartość będzie rosła wraz z rozwojem infrastruktury drogowej i lotniskowej w regionie. To gotowa inwestycja zarówno dla operatora paliwowego, jak i dla inwestora szukającego gruntu w strategicznej lokalizacji.

CENA:
Do negocjacji.