ATRAKCYJNY LOKAL UŻYTKOWY Z MIEJSCAMI PARKINGOWYMI W CENTRUM MIASTA SŁUPSK


Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży lokalu użytkowego położonego w Słupsku przy ulicy Wojska Polskiego.

Lokal dostępny jest od zaraz, nie wymaga wkładu finansowego, gotowy do użytku.


LOKAL

Lokal użytkowy o powierzchni 278,70 m² położony jest na parterze budynku przy ul. Wojska Polskiego i składa się z:
- sali sprzedaży z WC i pomieszczeniem socjalnym,
- sali sprzedaży z WC i pomieszczeniem magazynowym,
- sali sprzedaży z pomieszczeniem technicznym i pomieszczeniami magazynowymi (dostęp do magazynu od zaplecza).

Lokal posiada przestronne witryny, które zapewniają doświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem, a także dużą powierzchnię reklamową.

Lokal ma bardzo duży potencjał, może być podzielony na trzy mniejsze lokale użytkowe. Świetnie nadaje się na biura, lokale handlowe lub usługowe jak np. apteka, gabinet lekarski, gabinet weterynaryjny, gabinet psychologiczny, gabinet kosmetyczny, szkoła językowa czy szkoła tańca, fitness, siłownia, diagnostyka, sklep i serwis rowerowy, sprzedaż okien, drzwi i podłóg i wiele innych. Jest to też świetny lokal na działalność gastronomiczną - przy lokalu są 3 szkoły ponadpodstawowe, czyli duża liczba potencjalnych klientów.

Przy lokalu znajduje się murowany garaż jednostanowiskowy.


LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta Słupsk, na osiedlu Stare Miasto. Osiedle to oferuje doskonałą komunikację, bogatą infrastrukturę oraz dostęp do licznych atrakcji i udogodnień, co czyni je atrakcyjnym miejscem zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.


PARKING

Posiadam udział w nieruchomości gruntowej, stanowiący parking dla klientów lokalu użytkowego (około 10 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych).

Istnieje możliwość zakupu powyższej działki parkingowej przy zakupie lokalu w cenie 60 tys. netto. Cena jest bardzo atrakcyjna z uwagi na fakt, iż parking położony jest w strefie płatnego parkowania (centrum miasta).

Na miejscu miejsc parkingowych istnieje możliwość wybudowania budynku o powierzchni około 150 m² - parter z nadbudową. Posiadam projekt i pełną dokumentację na rozbudowę.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- atrakcyjna cena lokalu,
- położenie nieruchomości - doskonały dostęp do komunikacji miejskiej - najbliższy przystanek znajduje się około 200 m od nieruchomości, przy ulicy Wojska Polskiego. Bliskość do Galerii Handlowej - ok 200 m,
- bezpośrednie wejście z ulicy, co ułatwia dostęp klientom,
- grunt w użytkowaniu wieczystym,
- murowany garaż jednostanowiskowy,
- duży darmowy parking dla klientów lokalu.


INFORMACJE DODATKOWE:

Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT.
Transakcja bez pośredników.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.