PRZEZNACZENIE

Budynek przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i kulturalnej. Możliwość adaptacji na ośrodek oświaty, przedszkole lub hotel.


PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

Przedmiotem sprzedaży są prawa (użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynków) do nieruchomości gruntowej znajdującej się przy ul. Jana Kilińskiego 11, w Słupsku, woj. pomorskie, oznaczonej nr działki 748, obręb ewidencyjny 0006 o powierzchni 0,0827 ha.


OPIS NIERUCHOMOŚCI

Działka nr 748 ma 0,0827 ha powierzchni, ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej i jest zabudowana budynkami biurowym i garażowym. W ewidencji gruntów jest opisana jako inne tereny zabudowane. Działka ma nieregularny, lecz zwarty kształt, leży w terenie płaskim, jest ogrodzona. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową. Budynek jest po generalnym remoncie przeprowadzonym w latach 2017-2018.


POWIERZCHNIE

- Powierzchnia działki: 0,0827 ha
- Powierzchnia użytkowa budynków: 534,48 m²
- Budynek biurowy: 2 kondygnacje nadziemne i 1 podziemna, powierzchnia użytkowa 370,91 m²
- Budynek garażowy: 1 kondygnacja, powierzchnia użytkowa 56,40 m²


TECHNICZNE ASPEKTY BUDYNKU

- Konstrukcja: murowana, mający 2 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną.
- Fundamenty: kamienne.
- Ściany: z cegły ceramicznej pełnej, ocieplone 12 cm warstwą styropianu, otynkowane tynkiem mineralnym cienkowarstwowym.
- Stropy: nad piwnicą strop żelbetowy, nad parterem i piętrem stropy drewniane.
- Schody: zewnętrzne betonowe, z podestem, obudowane płytami granitowymi; schody do piwnicy zewnętrzne usytuowane na zapleczu budynku, betonowe; schody wewnętrzne drewniane obudowane gresem; na poddaszu barierka przy schodach ze szkła hartowanego.
- Klatka schodowa: szerokość 1,40 m, na parterze klatka schodowa izolowana elektronicznie sterowaną kurtyną.
- Dach: konstrukcja drewniana, krokwiowo-jętkowa, dach kryty nową blachodachówką, ocieplony 20 cm warstwą wełny mineralnej.
- Poddasze: ściany poddasza obudowane płytami gipsowo-kartonowymi.
- Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne, szpachlowane gipsem.
- Sufity: podwieszane, w pomieszczeniu kawiarni odnowiono sztukaterie na sufitach.
- Wykończenie ścian: fragmenty ścian w kawiarni (przy barze) i na korytarzu na poddaszu odsłonięto z tynku, ukazując cegły i drewniane belki, co nadaje obiektowi specyficzny klimat.
- Podłogi: w piwnicach betonowe, lastryko; w kondygnacjach nadziemnych - odnowione parkiety (kawiarnia, część biurowa na parterze), płytki ceramiczne (zaplecze kawiarni, toalety, korytarze) i z paneli podłogowych (pomieszczenia na poddaszu).
- Stolarka okienna: nowa, okna PCV w kolorze brązowym, trzyszybowe. We wszystkich oknach na parterze zamontowano żaluzje zewnętrzne sterowane elektronicznie.
- Parapety: wewnętrzne drewniane, zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej.
- Stolarka drzwiowa: nowa; główne drzwi zewnętrzne drewniane, dwuskrzydłowe, szklone; drzwi wewnętrzne płytowe; drzwi do piwnicy stalowe, pełne.


INSTALACJE

- wodociągowa
- kanalizacyjna
- elektryczna oświetleniowa (w całym budynku oświetlenie ledowe sterowane elektronicznie) i siłowa
- centralne ogrzewanie etażowe z kotłem gazowym dwufunkcyjnym Beretta, umieszczonym w piwnicy, grzejniki CO ścienne
- wentylacyjna (mechaniczna) - we wszystkich pomieszczeniach
- monitoring (4 kamery)
- instalacje multimedialne sterowane elektronicznie
- żaluzje zewnętrzne, żaluzja wewnętrzna - wszystkie sterowane elektronicznie


DODATKOWE ATUTY

- Na posesji mieści się parking mieszczący 12 miejsc parkingowych oraz garaż na dwa auta.
- Podjazd dla osób niepełnosprawnych.
- Prywatny ogród mieszczący się na tyłach posesji.
- Budynek usytuowany blisko bulwarów i centrum miasta.
- Na parterze we wszystkich oknach zamontowany system rolet antywłamaniowych.
- Parter (dotychczas służący za kawiarnię) przystosowany jest i spełnia wszystkie wymagania sanepidu, by prowadzić firmę gastronomiczną w tym miejscu. Miejsce spełnia również wymogi dotyczące zezwolenia na sprzedaż alkoholu.
- Budynek i miejsce (Antrakt Kawiarnia Artystyczna) przez 6 lat działania zapisała się na mapie kulturalnej Słupska oraz w sercach słupszczan, dlatego każda prowadzona działalność w tym miejscu będzie miała lepszy start i wzbudzi zainteresowanie lokalnych klientów.
- Miejsce znane nie tylko w Słupsku, lecz i w całej Polsce poprzez zorganizowane w tym miejscu koncerty muzyków z całej Polski i zza granicy (miejsce, warunki i zaplecze doceniane przez artystów z całego świata).
- Budynek zadbany, znany jako miejsce o wysokiej kulturze, czystości i elegancji - gotowy do przejęcia i do wejścia od zaraz.
- Na posesji stare drzewa (kasztanowiec, cis, klon, czarny bez, jabłoń i jaśmin), które pięknie wysłaniają ogród i parking od budynków rozmieszczonych dookoła.
- Brama zasuwana do posesji z możliwością podłączenia automatyki.