Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę sprzedaży lokalu U13 o powierzchni 30,38 m², który znajduje się na parterze w prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszów, przy ul. Fryderyka Szopena.

Cena sprzedaży:
- lokal U13: 30,38 m² × 11 500 zł = 349 370 zł netto.

Dodatkowe opłaty:
Nabywca zobowiązany będzie do pokrycia opłat przyłączeniowych:
- energii elektrycznej, za każdy KW 112,00 złotych netto,
- sieci wodociągowej 2 750,00 złotych netto,
- kanalizacyjnej, sanitarnej i deszczowej w kwocie 3 814,00 złotych netto,
- sieci ciepłowniczej 2 120,00 zł netto za lokal

Harmonogram wpłat:
30% - 14 dni od podpisania aktu notarialnego umowy przedwstępnej
70% - przed odbiorem lokalu

Lokalizacja i układ:- powierzchnia lokalu 30,38 m² ,
- istnieje możliwość łączenia lokali: U12–U13 (62,88 m²) oraz U12–U13–U14 (111,43 m²) w jeden lokal,
- lokal usytuowany na parterze w wierzy W,
- wejście do lokalu przez pasażu oraz głównym wejściem wierzy W,
- doskonała ekspozycja i widoczność
- idealny pod gastronomię, biura, firmy IT, usługi premium

Lokalizacja z ogromnym potencjałem Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo–usługowo–biurowo–mieszkalny, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa.

Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz obecność mieszkańców dwóch apartamentowców inwestycji zapewniają stały ruch klientów i wysoki potencjał biznesowy.

Idealne przeznaczenie lokalu Lokal doskonale sprawdzi się jako:- punkt handlowy
- lokal usługowy
- gabinet
- biuro
- lub inna forma działalności komercyjnej

Standard wykończenia

- witryna oraz drzwi wejściowe
- tynki gipsowe
- wylewka
- grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą)
- czujki pożarowe
- doprowadzona wentylacja (nawiew/wyciąg; rekuperacja za dopłatą)
- przyłącze prądu z licznikiem
- doprowadzona woda i kanalizacja (część sanitarna – jeśli przewidziana)
- możliwość podłączenia systemu alarmowego

Atuty inwestycji Olszynki Park

- prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
- ok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej (poziomy 0, 1, 2)
- wysoki standard części wspólnych – wykończone pod klucz
- nowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjne
- możliwość instalacji reklamy na elewacji i klimatyzacji
- dostęp do lokalu 24/7
- doskonałe skomunikowanie z miastem i terenami rekreacyjnymi

Informacje dodatkowe- dostępna pełna infrastruktura techniczna (stacja trafo, możliwość zamówienia dowolnej mocy energii)
- dostawy towaru realizowane windą towarową od strony parku

To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie, łącząca prestiż, nowoczesność i realny potencjał biznesowy.

Wizualizacja poglądowa wygenerowana przy użyciu sztucznej inteligencji (AI).

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu:
[numer] - Arkadiusz Mazurkiewicz