Lokal usługowy na sprzedaż | 69,34 m² | 3 miejsca postojowe | Rzeszów

Szukasz lokalu pod własną działalność lub nieruchomości komercyjnej z potencjałem inwestycyjnym?

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 69,34 m², położony w zachodniej części Rzeszowa, na nowoczesnym i dynamicznie rozwijającym się osiedlu.
Lokal znajduje się w pierwszej linii zabudowy, dzięki czemu jest dobrze widoczny z ulicy i łatwo dostępny dla klientów. Duże przeszklenia, niezależne wejścia oraz przypisane miejsca postojowe sprawiają, że nieruchomość może być wykorzystana pod wiele rodzajów działalności.

Powierzchnia lokalu:- sala główna / sprzedażowa – 49,17 m²
- komunikacja – 4,24 m²
- pokój socjalny – 7,38 m²
- kotłownia z umywalką – 2,80 m²
- toaleta – 1,48 m²
- toaleta z umywalką - 4,27 m2

Najważniejsze atuty nieruchomości:- pierwsza linia zabudowy,
- duże witryny od strony ulicy,
- dwa niezależne wejścia – od frontu oraz od zaplecza,
- 3 miejsca postojowe przypisane do lokalu,
- dodatkowy ogólnodostępny parking dla klientów,
- szybki dojazd do centrum Rzeszowa,
- lokalizacja na nowoczesnym, rozwijającym się osiedlu,
- ładowarka dla samochodów elektrycznych,
- lokal dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,
- jedynie 4 lokale usługowe w budynku.
- 2 jednostki klimatyzacji
- rekuperacja
- ogrzewanie podłogowe po całej powierzchni
- monitoring i Internet światłowodowy

Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność:- medyczną,
- kosmetyczną,
- biurową,
- usługową,
- handlową,
- sportową lub fitness,
- gabinety specjalistyczne,
- kancelarię,
- siedzibę firmy,
- oraz wiele innych rodzajów działalności.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osoby poszukującej lokalu na potrzeby własnego biznesu, jak również dla inwestora zainteresowanego zakupem nieruchomości komercyjnej.

Cena
890 000 zł netto + VAT

Czynsz administracyjny: około 550 zł miesięcznie.
Dodatkowo opłaty za prąd i gaz według indywidualnego zużycia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Chcesz zobaczyć lokal na żywo? Zadzwoń!
Terminy prezentacji ustalamy indywidualnie – możliwość dopasowania godzin spotkania.

Oskar Tłuczek