NIERUCHOMOŚĆ HANDLOWA Z DOCHODEM Z NAJMU
Rypin – ul. Ogrodowa 13
Najważniejsze informacje
Cena ofertowa:
4 000 000 PLN
Dochód z najmu:
28 000 PLN brutto miesięcznie
336 000 PLN brutto rocznie
Szacowana stopa zwrotu:
ok. 7% – 10% ROI

Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Rypinie przy ul. Ogrodowej 13.

Nieruchomość składa się z:
• budynku handlowego ok. 700 m²
• budynku mieszkalnego ok. 400 m²
• działki ok. 2200 m²
• dwóch parkingów na ok. 30 miejsc


Najemcy
Obiekt jest w 100% wynajęty.

Najemcy:
• Delikatesy Centrum – ok. 270 m² + magazyny ok. 100 m²
• salon fryzjerski – ok. 30 m²
• kwiaciarnia – ok. 80 m²
• butik odzieżowy – ok. 40 m²

Dodatkowo przy budynku znajduje się:
• bankomat
• paczkomaty


Umowy najmu
Wszystkie lokale są wynajęte.
Umowy najmu obowiązują do 2030 roku.

Najemcy pokrywają:
• media
• podatek od nieruchomości
• koszty utrzymania lokali


Potencjał dodatkowego dochodu
Na nieruchomości znajduje się również budynek mieszkalny o powierzchni ok. 400 m².
Budynek posiada 8 pokoi z możliwością wynajmu.
Potencjalny dochód z najmu pokoi:
ok. 7 000 – 10 000 PLN miesięcznie

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy głównej drodze pomiędzy:
• dużym osiedlem bloków mieszkalnych
• osiedlem domów jednorodzinnych
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również przychodnia lekarska.

Plan zagospodarowania
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
Plan dopuszcza funkcję:
• handlową
• mieszkaniową
co stwarza możliwość przyszłej inwestycji deweloperskiej.

Atuty inwestycyjne
✔ stabilny dochód z najmu
✔ 100% wynajęcia
✔ umowy najmu do 2030 roku
✔ lokalizacja pomiędzy osiedlami mieszkaniowymi
✔ parkingi na własnej działce
✔ potencjał rozwoju funkcji mieszkaniowej

Kontakt
Zbigniew Wiśniewski
tel. [numer]
email: [email]