Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o przeznaczeniu usługowo-handlowym, położona w miejscowości Ruda Kolonia, bezpośrednio przy drodze powiatowej Chełm - Wola Uhruska. To doskonała lokalizacja pod działalność handlową, szczególnie sklep spożywczy ze względu na stały ruch samochodowy oraz bliskość zabudowy mieszkaniowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* Lokalizacja przy samej drodze powiatowej, bardzo dobra widoczność i łatwy dojazd.
* Bezpośredni zjazd z drogi na utwardzony plac z kruszywa przed budynkiem.
* Działka narożna przy skrzyżowaniu, zwiększona ekspozycja i wygodny dostęp.
* Otoczenie zabudowy jednorodzinnej i gospodarstw domowych, stała baza potencjalnych klientów.
* Wieloletnia tradycja handlowa tego miejsca, wcześniej funkcjonował tu sklep.
* Duży potencjał inwestycyjny w lokalizacji z ograniczoną konkurencją.

Parametry nieruchomości:

* Powierzchnia działki: 400 m²
* Powierzchnia budynku: 62,9 m²
* Stan budynku: do remontu, możliwość aranżacji według własnych potrzeb i standardu działalności.

Nieruchomość stanowi świetną propozycję dla osób planujących prowadzenie sklepu spożywczego, punktu usługowego, małej gastronomii lub innej działalności lokalnej.

To miejsce z gotowym potencjałem handlowym i bardzo dobrą ekspozycją przy ruchliwej trasie.