Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 80 m², zlokalizowany przy ulicy Opawskiego w Raciborzu. Lokal znajduje się kamienicy należącej do wspólnoty mieszkaniowej. Przestronny i dobrze widoczny z ulicy. .
Parametry nieruchomości:

• powierzchnia użytkowa:80 m², 
• rodzaj nieruchomości: lokal handlowo- usługowy,  
• liczba pomieszczeń: 3,  
• piętro: parter, 
• piwnica. 

Ogromnym atutem lokalu są aż 3 niezależne wejścia:

• wejście główne bezpośrednio z ulicy,
• wejście od strony środka kamienicy,
• wejście od zaplecza. 

Koszty utrzymania - czynsz 400 zł, prąd według zużycia 
W budynku w całości przeprowadzono termomodernizację.
Ogrzewanie - elektryczne, z możliwością wymiany na gazowe 
Rodzaj pomieszczeń:

• duża sala: 45.54 m², 
• zaplecze: 23,19 m², 
• korytarz z dodatkową przestrzenią pod adaptację na pomieszczenie socjalne: 9,93 m²,  
• toaleta 1,42 m², 
• piwnica o powierzchni 2,29 m², 

Opis:
Lokal do lekkiego remontu. Jasny i przestronny, z dużymi oknami zapewniającymi bardzo dobre doświetlenie oraz świetną ekspozycję — idealny pod działalność handlową lub usługową.
Nieruchomość obejmuje przestronną salę o dużym potencjale aranżacyjnym oraz funkcjonalne, obszerne zaplecze. Dodatkowym atutem jest korytarz wraz z dodatkową przestrzenią, którą można zaadaptować na pomieszczenie socjalne — posiada ona niezbędne przyłącza pod aneks kuchenny.
Do lokalu prowadzą 3 niezależne wejścia, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się m.in. jako: sklep, biuro, gabinet, kancelaria czy punkt usługowy.
Lokal wyposażony jest w ogrzewanie elektryczne z możliwością zmiany na gazowe.
Możliwy jest również wynajem. 
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Nicola Stabik - GREATHOUSE
[numer]