🔥 LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM PŁOCKA - 34 m² | 182 000 ZŁ

💼 WŁASNY BIZNES LUB GOTOWA INWESTYCJA POD WYNAJEM!

Płock, ul. Tysiąclecia 10 | I piętro | 34 m² | własnościowe prawo do lokalu użytkowego

Szukasz miejsca na gabinet, biuro, usługi kosmetyczne, księgowość, ubezpieczenia lub inną działalność usługową ?

A może szukasz niewielkiej nieruchomości komercyjnej, która już dziś jest wynajęta i może pracować na siebie?

👉 Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

⭐ NAJWIĘKSZE ATUTY

📍 CENTRUM PŁOCKA
Lokal przy ul. Tysiąclecia 10 - w miejscu, które jest łatwo dostępne dla klientów i pracowników.

🚗 DUŻY OGÓLNODOSTĘPNY PARKING
Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się duży parking, co jest bardzo ważne przy działalności, do której klienci przyjeżdżają samochodem.

👥 USŁUGOWE OTOCZENIE = NATURALNY RUCH KLIENTÓW
Praktycznie cały budynek funkcjonuje jako miejsce prowadzenia działalności usługowej. Znajdują się tutaj m.in. gabinety lekarskie, ubezpieczenia, usługi kosmetyczne i fryzjerskie, krawiectwo oraz inne firmy usługowe .

To nie jest lokal w przypadkowym otoczeniu - jego sąsiedztwo tworzą przede wszystkim przedsiębiorcy i klienci korzystający z usług.

🕐 SWOBODNY DOSTĘP PRZEZ CAŁY DZIEŃ
Brak ograniczeń związanych z godzinami pracy Zarządcy budynku daje właścicielowi dużą swobodę organizowania pracy i przyjmowania klientów.

💰 NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Niskie opłaty do Spółdzielni Mieszkaniowej ograniczają stałe koszty utrzymania lokalu. To ważny argument zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora.

📈 LOKAL JUŻ WYNAJĘTY
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana. Możesz więc kontynuować najem po zakupie albo wykorzystać lokal na własną działalność.

🔄 34 m², KTÓRE MOŻESZ WYKORZYSTAĆ NA RÓŻNE SPOSOBY

Dużym atutem jest możliwość podziału lokalu na dwa niezależne pomieszczenia po około 17 m² każde .

Co ważne, każde z nich może mieć oddzielne wejście bezpośrednio z korytarza .

Daje to dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości - np. prowadzenia dwóch rodzajów działalności lub wynajęcia poszczególnych powierzchni niezależnie od siebie. Możliwość formalnego podziału należy potwierdzić przed jego wykonaniem.

💡 KUPUJESZ LOKAL, KTÓRY MOŻE ZARABIAĆ

182 000 zł - cena do negocjacji

Przy nieruchomości komercyjnej liczy się nie tylko cena zakupu. Równie ważne są:

✔ możliwość uzyskiwania przychodu z najmu,
✔ możliwość wykorzystania lokalu na własną działalność,
✔ niskie koszty stałe,
✔ dobra lokalizacja,
✔ możliwość elastycznego podziału powierzchni.

Dzięki temu koszt zakupu może być stopniowo amortyzowany przychodami z działalności lub najmu . Przy odpowiednim wykorzystaniu nieruchomości lokal może więc stać się nie tylko miejscem prowadzenia biznesu, ale również aktywem generującym przychód .

🏢 INFORMACJE O LOKALU

Powierzchnia: 34 m²
Piętro: I
Adres: Płock, ul. Tysiąclecia 10
Cena: 182 000 zł - do negocjacji
Forma prawa: własnościowe prawo do lokalu użytkowego
Stan najmu: obecnie wynajęty
Ogrzewanie: centralne
Woda: doprowadzona do lokalu
Sanitariat: wspólny, pełny węzeł sanitarny
Parking: duży, ogólnodostępny przed budynkiem

🎯 DLA KOGO?

Lokal może być interesującą propozycją dla:

➡️ przedsiębiorcy - który chce pracować „na swoim”,
➡️ inwestora - zainteresowanego lokalem pod wynajem,
➡️ osoby prowadzącej usługi - gabinet, biuro, kosmetykę, ubezpieczenia itp.,
➡️ inwestora szukającego możliwości podziału powierzchni i elastycznego wykorzystania lokalu.

📞 ZAINTERESOWANY?

Nie oceniaj potencjału lokalu wyłącznie ze zdjęć i opisu.

Przyjedź, zobacz lokal, budynek, parking i jego usługowe otoczenie.

Cena: 182 000 zł - DO NEGOCJACJI

📞 [numer]

Pasja Nieruchomości

Zapraszamy na prezentację!

LOKAL UŻYTKOWY 34 m² - CENTRUM PŁOCKA | INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM

182 000 zł - cena do negocjacji

Płock, ul. Tysiąclecia 10 | I piętro | własnościowe prawo do lokalu użytkowego

Szukasz lokalu na własną działalność albo nieruchomości, która może generować przychód z najmu? Ta oferta może być interesującą propozycją zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 34 m² , położony na pierwszym piętrze budynku przy ul. Tysiąclecia 10 w centrum Płocka .

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?

✔ Lokalizacja w centrum miasta
Budynek znajduje się w dobrze rozpoznawalnej, miejskiej lokalizacji, z łatwym dostępem dla klientów i pracowników. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się duży ogólnodostępny parking , co jest istotnym atutem w przypadku działalności usługowej.

✔ Otoczenie sprzyjające biznesowi
Praktycznie cały budynek wykorzystywany jest przez różnego rodzaju firmy i usługi - znajdują się tu m.in. gabinety lekarskie, firmy ubezpieczeniowe, usługi kosmetyczne i fryzjerskie, krawiectwo oraz inne działalności usługowe .

Taki charakter budynku oznacza stały przepływ osób i tworzy naturalne otoczenie dla kolejnych działalności usługowych.

✔ Swobodny dostęp do lokalu
Lokal może być dostępny przez cały dzień, bez ograniczeń wynikających z godzin pracy Zarządcy budynku , co daje właścicielowi większą swobodę organizacji działalności i godzin przyjmowania klientów.

✔ Niskie koszty utrzymania
Lokal charakteryzuje się niskimi kosztami stałymi w postaci opłat do Spółdzielni Mieszkaniowej , co ma szczególne znaczenie przy prowadzeniu działalności gospodarczej oraz przy inwestycji przeznaczonej na wynajem.

✔ Lokal już wynajęty
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana , dlatego może stanowić gotowy produkt inwestycyjny. Po zakupie istnieje możliwość kontynuowania najmu , ale nabywca może również przeznaczyć lokal na własną działalność.

✔ Możliwość podziału na dwa lokale
Istnieje możliwość stworzenia dwóch niezależnych pomieszczeń po ok. 17 m² każde , z oddzielnymi wejściami bezpośrednio z korytarza . Możliwe jest również przeprowadzenie podziału w sposób umożliwiający funkcjonowanie ich jako dwóch odrębnych lokali - szczegóły do ustalenia i weryfikacji pod kątem formalno-prawnym.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Cena zakupu wynosi 182 000 zł i podlega negocjacji.

Przy zakupie lokalu użytkowego istotne znaczenie ma nie tylko jego cena, ale również koszty bieżącego utrzymania oraz możliwość uzyskiwania przychodu z prowadzonej działalności lub najmu .

Obecny najem oznacza możliwość przejęcia nieruchomości z funkcjonującym najemcą, natomiast możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze moduły daje dodatkowy wariant wykorzystania nieruchomości w przyszłości.

Przy odpowiednio dobranym sposobie wykorzystania lokalu koszt jego nabycia może być stopniowo pokrywany przychodami z działalności lub najmu , co czyni tę nieruchomość interesującą propozycją dla osoby myślącej o własnym biznesie lub inwestowaniu w nieruchomości komercyjne.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

📍 Płock, ul. Tysiąclecia 10 - centrum miasta
📐 34 m²
🏢 I piętro
📜 Własnościowe prawo do lokalu użytkowego
🚗 Duży ogólnodostępny parking przed budynkiem
🏥 Budynek o usługowym charakterze
🚪 Swobodny dostęp do lokalu przez cały dzień
💰 Niskie opłaty do Spółdzielni Mieszkaniowej
📈 Lokal obecnie wynajęty
🔀 Możliwość podziału na 2 × ok. 17 m²
💵 182 000 zł - cena do negocjacji

MEDIA I WYPOSAŻENIE



woda,


centralne ogrzewanie,


wspólny, pełny węzeł sanitarny.



To może być lokal zarówno dla przedsiębiorcy szukającego własnego miejsca na działalność, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością generującą przychód z najmu.

Zapraszamy na prezentację - warto zobaczyć lokal i jego otoczenie na żywo.

Pasja Nieruchomości
📞 [numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Więcławski (licencja nr: 7365)