Północ Nieruchomości oferuje do sprzedaży nieruchomość produkcyjno-handlowo-mieszkalną w Pieńsku k/Zgorzelca.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość to obiekt składający się z budynku produkcyjno-handlowo-mieszkalnego, częściowo podpiwniczonego o powierzchni całkowitej 1013,70 m2, oraz czterech murowanych garaży o łącznej powierzchni 140 m2 , w tym jeden garaż dwustanowiskowy, pozostałe jednostanowiskowe.
Całość położona przy jednej z głównych ulic w centrum Pieńska na ogrodzonym terenie składającym się z trzech działek o łącznej powierzchni 1516 m2.
Zgodnie ze zmianami w mpzp nieruchomość można obecnie rozbudować, oraz nadbudować do wysokości 12 budując np. dodatkowo nowe mieszkania

W głównym budynku występują TRZY NIEZALEŻNE STREFY:

- PRODUKCYJNA: piekarnia i cukiernia usytuowana na parterze i piętrze w tylnej części obiektu o pow. całkowitej 750,67 m2 z osobnymi niezależnymi wejściami. Na parterze znajdują się pomieszczenia produkcyjne z piecami do pieczenia pieczywa i pomieszczeniami z wyposażeniem do produkcji ciast i lodów oraz chłodnie i magazyny. Na piętrze znajdują się pomieszczenia socjalne, szatnie i sanitariaty dla personelu oraz pomieszczenia biurowe.

- HADLOWA: sklep o powierzchni 77,38 m2 (w tym sala sprzedażowa o pow. 47,97 m2), usytuowana od frontu w przedniej części obiektu z bezpośrednim wejściem z ulicy. Sala sprzedażowa posiada duże witryny i taras przed wejściem do sklepu, co umożliwia wystawienie w okresie letnim stolików kawowych. Poza salą sprzedażową część handlowa posiada również magazynki z wejściem od zaplecza, pomieszczenie socjalne i WC.

- MIESZKALNA: mieszkanie czteropokojowe z balkonem o powierzchni całkowitej 215,06 m2, powierzchnia użytkowa 122,98 m2, usytuowana jest w środkowej części obiektu z osobnym niezależnym wejściem i składa się na parterze z klatki schodowej, na piętrze z przestronnego salonu połączonego z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon, trzech ustawnych sypialni, garderoby, dużej łazienki, WC i przedpokoju. W salonie znajdują się schody prowadzące na poddasze, na którym znajduje się dodatkowy pokój.
Do mieszkania przynależna jest również piwnica o powierzchni 92,08 m2.

DANE TECHNICZNE:
- Budynek wolnostojący wykonany z pustaka ceramicznego na ławach żelbetowych, stropy "Teriva", grubość ścian zewnętrznych 48 cm;
- Okna PCV, okna dachowe drewniane FAKRO;
- Dach wielospadkowy pokryty dachówką betonową;
- Ogrzewanie centralne gazowe - niezależne dla wszystkich trzech stref w obiekcie;
- W części mieszkalnej do dyspozycji jest dodatkowo w salonie kominek;
- Pomieszczenia w budynku w wysokim standardzie wykończenia;
- Nieruchomość wyposażona w monitoring;
- Teren jest cały ogrodzony. Posiada miejsca parkingowe.

MEDIA:
- Prąd;
- Siła;
- Woda z sieci miejskiej;
- Kanalizacja miejska;
- Gaz;
- Linia telefoniczna - Internet przewodowy.

ATUYTY NIERUCHOMOŚCI:
- Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, rok budowy 2004.
- Obiekt wyposażony w urządzenia do produkcji piekarniczej, cukierniczej i produkcji lodów tradycyjnych wraz z odpowiednimi zezwoleniami.
- Nieruchomość posiada zasilenie w energię elektryczna o mocy 45 kW z możliwością jej zwiększenia.
- Miejsca parkingowe na terenie nieruchomości.
- Łatwy dojazd.
- W sąsiedztwie niska zabudowa handlowo-usługowo-mieszkalna.
- Prowadzenie własnej działalności gospodarczej i mieszkanie w jednym miejscu.
- Możliwość nabycia części obiektu - strefy produkcyjnej i handlowej bez mieszkalnej.
- Autostrada A4 : 10km.
- Przejście graniczne Zgorzelec-Jędrzychowice : 13km

Podana w ofercie cena za całość nieruchomości jest ceną netto - nie występuje VAT.

Więcej szczegółowych informacji udziela prowadzący sprzedaż:
Piotr Mularski