Oferujemy Państwu na sprzedaż trzykondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy z sutereną, położony w ścisłym centrum miasta Pacanów, na skrzyżowaniu ulic Słupskiej i Krótkiej. Działka o powierzchni 300m z dodatkowym miejscem parkingowym.

Bardzo dobra lokalizacja - w samym Rynku, przy parku i głównej ulicy.

W odległości ok.150m znajduje się Europejskie Centrum Bajki im. Koziołka Matołka, odwiedzane rocznie przez dziesiątki tysięcy turystów z całej Polski - ogromny potencjał komercyjny.

Budynek z roku 1992, murowany z pustaka pianowego i białej cegły dziurawki. Pomiędzy ścianami izolacja z waty szklanej 12cm. Stropy z cegły Ackerman.

Na parterze budynku znajdują się dwa funkcjonujące lokale usługowe: zakład fryzjerski oraz lokal gastronomiczny i dodatkowo do wynajęcia lokal składający się z 2 pomieszczeń korytarza i toalety. Każdy lokal ma osobne wejście od ulicy.

Istnieje możliwość adaptacji lokalu pod działalność w suterenach - dawniej funkcjonował tam bank.

Powierzchnia budynku 360m2: w tym:
- część usługowa na parterze ok.90m2,
- część mieszkalna ok.180m2,
- sutereny z częścią gospodarczą ok.90m2.

Pierwsze i drugie piętro wyremontowane z przeznaczeniem na pomieszczenia mieszkalne, do wykorzystania jako dwa niezależne mieszkania, z osobnym wejściem z klatki schodowej, z kuchnią i pełnym węzłem sanitarnym (łazienka i osobne WC).

W 2006r. wykonano docieplenie budynku styropianem 10cm oraz elewacje.
W 2014r. wymieniono okna na plastikowe.
W 2016r. przeprowadzono malowanie pokrycia dachowego.
W 2009r. wykonano instalację gazową centralnego ogrzewania wraz z montażem pieca oraz wymieniono wszystkie grzejniki.
W 2020r. na klatce schodowej zamontowano balustrady ze stali nierdzewnej.


SUTERENA:
- dwa pomieszczenia + WC z osobnym wejściem (kiedyś placówka bankowa),
- korytarz
- pomieszczenie gospodarcze,
- pomieszczenie ze schodami prowadzącymi na parter,
- kotłownia,
- dwa niezależne wejścia - z domu i bezpośrednio z ulicy.

PARTER
- zakład fryzjerski 2 pomieszczenia + WC,
- lokal gastronomiczny
- lokal do wynajęcia - 2 pomieszczenia, korytarz i WC.

PIĘTRO I
- trzy duże pokoje (jeden z dużym balkonem)
- kuchnia z nowymi meblami na wymiar,
- duży przedpokój,
- duża łazienka z wanną i prysznicem,
- WC,
- klatka schodowa z wyjściem na taras.

Podłogi:
- przedpokój, kuchnia i łazienki - płytki, w pokojach panele podłogowe

PIĘTRO II
- dwa duże pokoje,
- pokój z aneksem kuchennym,
- przedpokój,
- łazienka z prysznicem i WC
- wyjście na duży taras.

Podłogi:
- przedpokój, aneks kuchenny i łazienki - płytki, w pokojach panele podłogowe.


Ogrzewanie:
- w lokalach usługowych C.O piec na pelet,
- w części mieszkalnej I i II piętro - C.O gazowe (piec gazowy na 1 pietrze).

Dach:
- kryty blachą falistą.

Media:
- prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Do lokali usługowych założone są osobne liczniki prądu i wody.

Więcej informacji na stronie naszego biura biurorealnet pl

Polecamy i zapraszamy do prezentacji w terenie.

Zapraszamy do naszego biura:
Biuro Nieruchomości REALNET Marek Ciszewski
tel. [numer], [numer]
Pośrednik: Marek Ciszewski - Nr Licencji: [numer]0 Busko-Zdrój, ul. Batorego 4 (vis a vis Banku Spółdzielczego)
NIP 6[numer]


POTRZEBNY KREDYT?
Nasze biuro współpracuje z profesjonalnymi doradcami finansowymi, którzy pomogą Państwu w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytu na zakup nieruchomości.

Zapewniamy szeroki wybór ofert kredytowych zarówno dla osób prywatnych jak i dla firm.

Doradcy finansowi pomagają klientom w wyborze odpowiedniego kredytu hipotecznego, a także przeprowadzają przez cały proces kredytowy, w tym negocjują korzystne warunki kredytu, pilnują prawidłowej analizy i dbają o szybką i skuteczną finalizacje transakcji.

Doradca skontaktuje się z Państwem i umówi na spotkanie w dogodnym dla Państwa czasie i miejscu.
Obszar działania: województwo świętokrzyskie.

Należymy do Małopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami MSPON.