K&S PARTNERS oferuje na sprzedaż lokal usługowy zlokalizowany w ścisłym centrum Otwocka przy ul. Górnej 6, w obiekcie handlowo-usługowym Galeria Górna.



Gotowiec inwestycyjny

- lokal wynajęty- generuje stabilny dochód

- roczna stopa zwrotu: 7,4%

- stabilny najemca z umową na kilka lat

- w lokalu funkcjonuje biuro obsługi klienta

- bezobsługowa inwestycja od pierwszego dnia



Lokal usługowy

- powierzchnia 46,9 m²

- usytuowany jest na parterze galerii (dobrą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów)

- dodatkowa przestrzeń ekspozycyjna na korytarzu galerii

- możliwość dowolnej aranżacji wnętrza

- aktualnie wydzielone 2 strefy + zaplecze socjalne

- dostęp do ogólnodostępnej toalety

Wyposażenie:

- klimatyzacja

- wentylacja mechaniczna



Budynek i lokalizacja

Galeria Górna to rozpoznawalny obiekt handlowo-usługowy w centrum Otwocka, z dużym ruchem pieszym i stałym przepływem klientów.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

- banki, poczta, urzędy

- sklepy i punkty usługowe

- stacja PKP

- przystanki autobusowe



Warunki sprzedaży

- cena: 268 000 zł

- możliwość zakupu z VAT lub bez VAT

- lokal wynajęty - gotowy produkt inwestycyjny



Dlaczego warto?

✔ stabilny najemca (umowa na kilka lat)
✔ biuro obsługi klienta – bezpieczny profil najmu
✔ atrakcyjna stopa zwrotu 7,4%
✔ świetna lokalizacja w centrum
✔ witryna i dobra ekspozycja
✔ niski próg wejścia inwestycyjnego




Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz prezentacji nieruchomości.

K&S PARTNERS