Budynek Biurowo-Usługowy w Opolu - Idealna Inwestycja!

Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż reprezentacyjny budynek komercyjny o wszechstronnym przeznaczeniu produkcyjnym, magazynowym, biurowym i usługowym (oznaczenie w MPZP - 2P/U), zlokalizowany w pobliżu zjazdu z drogi nr 45. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu o dużej powierzchni i elastycznym potencjale aranżacyjnym.

Kluczowe Informacje o Nieruchomości:
- Lokalizacja: Opole, ul. Zbożowa 1. Przy zjeździe z obwodnicy, w pobliżu centrum handlowego "Karolinka".
- Całkowita Powierzchnia Użytkowa: 3 738,93 m².
- Cena Sprzedaży: 6 000 000 PLN netto (Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT).
- Przeznaczenie w MPZP: Oznaczenie 2P/U (Produkcyjno-Usługowe), co potwierdza szerokie możliwości wykorzystania obiektu.

Struktura i Rozkład Budynku:
Budynek składa się z sześciu kondygnacji nadziemnych oraz podpiwniczenia, oferując przestrzeń idealną do prowadzenia różnorodnej działalności. Poszczególne kondygnacje nie są wydzielone ścianami wewnętrznymi, co pozwala na dowolną aranżację. Przygotowany jest również szacht pod windę osobowo-towarową.

Potencjał i Udogodnienia:
- Wielofunkcyjność: Zgodność z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (2P/U) umożliwia elastyczne połączenie funkcji biurowych, usługowych oraz magazynowych/lekkiej produkcji.
- Parking: Bezpośrednio przed budynkiem dostępnych jest 19 dedykowanych miejsc postojowych.
- Lokalizacja: Położenie przy ul. Zbożowej zapewnia łatwy dojazd zarówno z centrum Opola, jak i dogodne połączenie z głównymi drogami wyjazdowymi.

Zapraszamy do kontaktu.