Olsztyn
ul. Partyzantów
lokal na sprzedaż

Lokal użytkowy o powierzchni 104,55 m2, dwupoziomowy – parter i piętro, zlokalizowany tuż przy Dworcu Głównym PKP. Nieruchomość idealna pod działalność usługową, biurową lub inwestycyjną, z dużym potencjałem adaptacyjnym. Doskonała lokalizacja gwarantuje wysoki ruch pieszy i świetną dostępność komunikacyjną. (jeśli nie widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Budynek zlokalizowany jest w przerwie między budynkami ul. Partyzantów 68 a 69, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego PKP. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz duży ruch pieszy – idealne miejsce na biznes, punkt usługowy, biuro lub inwestycję pod wynajem. Dzięki dogodnej lokalizacji miejsce to świetnie nadaje się do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

BUDYNEK:
Budynek został wybudowany w 1973 roku w technologii tradycyjnej, murowanej. Znajduje się na wydzielonej działce, w zwartej zabudowie śródmiejskiej. Bryła budynku jest prosta i funkcjonalna, a jego rozkład pozwala na elastyczne aranżacje wnętrz pod kątem prowadzenia działalności. Konstrukcja budynku jest solidna, a lokal był na bieżąco utrzymywany w dobrym stanie technicznym.
Budynek posiada wszystkie podstawowe instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania oraz wentylacyjną. Dostęp do lokalu możliwy bezpośrednio z poziomu ulicy.

LOKAL:
Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 104,55m2 składa się z:
Parter:
- pomieszczenie 17,30 m2,
- wc z umywalką 2,1 m2,
- poczekalnia 10 m2,
- klatka schodowa 3,60 m2,
- przedsionek 2,20 m2
Piętro:
- pomieszczenie 4,8 m2,
- pokój dla personelu 6 m2,
- łazienka dla personelu 3 m2,
- korytarz 4,5 m2,
- pokój 15 m2,
- wc z umywalką 3,1 m2,
- poczekalnia 5 m2,
- pomieszczenie usługowe 6 m2,
- pomieszczenie usługowe 22,5 m2
Piwnica gospodarcza 5 m2.
Garaż 16,20 m2.
Kotłownia 10 m2.
Powierzchnia całkowita lokalu: 135,55 m2.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Nieruchomość bez obciążeń prawnych.
Lokal dostępny od zaraz.

POŚREDNIK
Anna Ręczkowska

• ul. Partyzantów, Olsztyn
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 135,55 m²
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.