+19zdjęć
Unikatowa przestrzeń - otwarta powierzchnia z widokiem na śródmieście Olsztyna. Prestiżowe położenie, dwie przeszklone ściany (delikatne skosy), prywatna winda, klimatyzacja. Wykończone materiałami wysokiej jakości. Znakomita lokalizacja, w reprezentacyjnym budynku gabinety, apartamenty, restauracja. Wiele możliwości aranżacyjnych: biurowych, usługowych, także możliwość stworzenia apartamentowego mieszkania.
LOKALIZACJA:
Obiekt położony bezpośrednio przy ul. Dąbrowszczaków 28 w Olsztynie - biznesowe Śródmieście Olsztyna.
Pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.
Duża dostępność miejsc postojowych w okolicy.
BUDYNEK:
Niepowtarzalna kamienica w stylu eklektycznym, po kapitalnym remoncie z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Mieścił się w niej 4 gwiazdkowy Hotel Dyplomat, obecnie w budynku znajduje się zespół apartamentów, biur, gabinetów, w podziemnej części prężnie działa Restauracja Bosco, na parterze powstaje klinika stomatologiczna.
Budynek czterokondygnacyjny i w całości podpiwniczony.
Obiekt przyłączony do sieci MPEC oraz do sieci gazowej. Zaawansowany system ppoż., monitoring kamer zewnętrznych oraz części wspólnych, chroniony całodobowo przez firmę ochroniarską.
Światłowód Orange - wifi dla użytkowników budynku wliczone w cenę czynszu administracyjnego.
Elewacja z ozdobnymi detalami, wysokiej jakości stolarka okienna, przeszklony dach.
W budynku do użytku właścicieli 2 nowoczesne i przestronne windy.
Marmurowa klatka schodowa z hallu od głównego wejścia do budynku.
Wnętrza - części wspólne elegancko urządzone przy użyciu wysokiej jakości materiałów: stal / szkło / drewno naturalne / marmur.
LOKAL:
Lokal położony na IV kondygnacji, o pow. użytkowej 74,61 m2. Główne pomieszczenie (open space) ma pow. ok. 70 m2, do tego mamy tu pomieszczenie socjalne, toaletę plus prawo do wyłącznego korzystania z korytarza o pow. 6,72 idealnie nadającego się na poczekalnię, hall itp. Wyjątkowo jak dla lokali w tym budynku do lokalu przynależy także obszerna piwnica (10, 22 m2), która może pełnić np. funkcję magazynu. Lokal w pełni wykończony materiałami wysokiej jakości, po niedawnym remoncie. Wejść do lokalu można z prywatnej windy lub z wspólnego korytarza na piętrze, do którego również dojeżdża obszerna winda. Na parterze eleganckie lobby.
STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Lokal posiada funkcję lokalu użytkowego. Dla lokalu założone podliczniki do indywidualnego rozliczenia prądu oraz wody.
Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez obciążeń.
Lokal obecnie wynajmowany - do przejęcia solidny najemca, co sprawia, że oferta jest bardzo atrakcyjna również inwestycyjnie.
Zakup zwolniony z podatku VAT - cena brutto.
POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
- ul. Dąbrowszczaków 28, Olsztyn
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 74,61 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
