STACJA PALIW + NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA
ON | PB | LPG | BANK | SKLEP | PACZKOMATY | potencjał EV CHARGE
ok. 3 000 pojazdów/dobę | ok. 5 km od A2
Planowana modernizacja dróg DP 2714E/2700E + potencjał sklepu, myjni 4-stanowiskowej i hub EV

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna w Bednarach, gmina Nieborów, powiat łowicki, województwo łódzkie, przy ul. 10 Pułku Piechoty 1, obecnie jako stacja paliw obsługująca sprzedaż ON, PB oraz LPG.
To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, który nie szuka wyłącznie istniejącej stacji benzynowej, ale gotowego miejsca prowadzenia działalności z możliwością rozwinięcia go w nowoczesne centrum paliwowo-energetyczno-handlowo-usługowe.
Nieruchomość posiada kilka istniejących i potencjalnych źródeł przychodów:
ON + PB + LPG + sklep + wynajem powierzchni dla banku + wynajem terenu pod paczkomaty + sprzedaż gazu w butlach + w przyszłości EV Charge + myjnia + dodatkowy handel i usługi.
LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
Stacja znajduje się przy jednym z najważniejszych lokalnych węzłów komunikacyjnych Bednar – w bezpośrednim sąsiedztwie wielowlotowego skrzyżowania pięciu kierunków ruchu, przez które koncentruje się ruch mieszkańców okolicznych miejscowości oraz ruch przejazdowy.
Przez skrzyżowanie przebiegają m.in. drogi powiatowe DP 2714E oraz DP 2700E, zapewniające komunikację m.in. w kierunku Nieborowa, Kompiny, Janowic, Mysłakowa i Bolimowa.
Istotnym argumentem inwestycyjnym jest fakt, że Powiat Łowicki rozpoczął w sierpniu 2026 r. oficjalne postępowanie dotyczące robót budowlanych właśnie na drogach powiatowych 2714E i 2700E w Bednarach, w rejonie ich skrzyżowania.

Według wykonanych analiz natężenia ruchu i oddziaływania infrastruktury, drogami przebiegającymi w bezpośrednim otoczeniu stacji przejeżdża około 3 000 pojazdów na dobę, a obszar bezpośredniego oddziaływania handlowego obejmuje około 2 500 mieszkańców najbliższej okolicy.
Położenie przy wielowlotowym skrzyżowaniu powoduje, że dla dużej części mieszkańców przemieszczających się pomiędzy okolicznymi miejscowościami jest to naturalny punkt przejazdu.

Stacja paliw jest wyposażona w 4 zbiorniki na PB i ON po 10 000L, każdy i jeden zbiornik na LPG o pojemności 4850L i dystrybutory klapkowe.

Jesteśmy otwarci na negocjacje oraz takie ułożenie warunków transakcji, aby odpowiadały one uzasadnionym oczekiwaniom wszystkich jej stron.
Ta nieruchomość zdecydowanie wymaga obejrzenia na miejscu. Dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić jej ekspozycję, układ komunikacyjny, natężenie ruchu oraz skalę możliwości dalszego rozwoju.