Na sprzedaż samodzielny, murowany budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 76,4 m², położony w ścisłym centrum Myszkowa przy ul. Kościuszki 27J.

Parametry:
- powierzchnia użytkowa: 76,4 m² (parter 34,8 m², piętro 41,6 m²)
- powierzchnia piwnicy: 35m²
- powierzchnia zabudowy: 50,0 m²
- kubatura: 496,10 m³
- powierzchnia działki: 63,00 m²
- rok budowy: 1998
- stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń
- działka z dostępem do drogi publicznej, zabudowana chodnikiem z kostki brukowej

Charakterystyka: budynek piętrowy, murowany, podpiwniczony, wchodzący w skład zwartego ciągu pawilonów handlowych.
Na parterze powierzchnia handlowo-usługowa z dużą przeszkloną witryną od frontu, wejściem bezpośrednio z chodnika, WC i zapleczem socjalno-biurowym.
Na piętrze druga, samodzielna powierzchnia z własnym zapleczem socjalnym oraz osobnym pomieszczeniem wykończonym płytkami. Schody oddzielone od parteru szklanymi drzwiami.
W piwnicy pomieszczenie magazynowe z oświetleniem oraz osobna kotłownią.

Media: pełne uzbrojenie - instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa. Ogrzewanie gazowe, piec w piwnicy obsługujący cały budynek.

Lokalizacja: ścisłe centrum miasta, ekspozycja od głównej ulicy, duże natężenie ruchu pieszego i kołowego. W pobliżu dworzec PKP i centrum przesiadkowe.

Potencjał inwestycyjny:
- obiekt był dotychczas wynajmowany
- na dachu stelaż reklamowy z powierzchnią pod baner, widoczny z wiaduktu - możliwość wykorzystania komercyjnego
- układ dwupoziomowy z osobnym zapleczem na każdym poziomie - możliwość wydzielenia niezależnej funkcji na piętrze
- piwnica jako zaplecze magazynowe
- niskie koszty utrzymania: pełne uzbrojenie, ogrzewanie gazowe, brak opłat na rzecz wspólnoty

Stan: obiekt do własnej aranżacji - wnętrze i elewacja wymagają odnowienia. Konstrukcja, instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa) oraz stolarka okienna w stanie sprawnym. Stan techniczny uwzględniony w cenie ofertowej - zapraszam na oględziny i do rozmowy o warunkach.

Cena: 339 000 zł (do negocjacji)
Wyposażenie i meble widoczne na zdjęciach należą do poprzedniego najemcy i nie wchodzą w skład oferty.