Piotr Świętek
Licencja Pośrednika nr 32340


Na sprzedaż oferuję Państwu grunt przeznaczony pod teren obiektów produkcyjnych oraz składów i magazynów w miejscowości Królewska Wola, Gmina Międzybórz.
Działka o łącznej powierzchnia 8 832 m2 - jest zabudowana wysokim budynkiem magazynowym o powierzchni 381,80 m2.
HALA - atuty techniczne i komunikacyjne:

Układ przelotowy („na przestrzał”) - łącznie 4 bramy:
Budynek posiada dwie bramy wjazdowe z przodu oraz dwie wyjazdowe z tyłu hali. Taki układ zapewnia bezkolizyjną logistykę wewnętrzną, płynny ruch pojazdów, wózków widłowych oraz maszyn bez konieczności zawracania wewnątrz hali.
Dwa długie kanały najazdowe: Wewnątrz hali znajdują się dwa pełnowymiarowe, długie kanały - jest to gotowe i doskonałe rozwiązanie pod warsztat samochodowy, serwis aut ciężarowych, maszyn budowlanych czy stację obsługi floty.
Ciąg technologiczny: Idealne rozwiązanie pod linię produkcyjną, montażową lub sortownię (wjazd surowca z jednej strony, wyjazd gotowego produktu z drugiej).
Możliwość podziału na niezależne strefy. Łatwy podział hali na dwa niezależne tory logistyczne lub wynajem dla dwóch podmiotów.
Otwarta, bezsłupowa konstrukcja. Brak wewnętrznych słupów wsporczych daje pełną swobodę aranżacji regałów lub maszyn.
Bramy z poziomu „0”. Wygodny wjazd bezpośrednio z utwardzonego placu.
Zaplecze biurowo-socjalne. Wbudowane pomieszczenie socjalno-biurowe/dyspozytornia z WC.
Doświetlenie i oszczędność energii. Duże przeszklenia okienne na ścianach bocznych zapewniają świetny dostęp do światła dziennego.
Posadzka betonowa. Równa, trwała nawierzchnia przemysłowa


MEDIA

Wodociąg - hala podłączony do sieci wodociągowej
Kanalizacja - hala podłączona do sieci kanalizacyjnej

Prąd - hala podłączona do sieci energetycznej
DZIAŁKA:

Duży utwardzony plac z płyt betonowych: Nośny podjazd i plac manewrowy przystosowany do ciężkiego transportu.
Łącznie aż 8 832 m² gruntu (P,S,M).
Ogromny potencjał rozbudowy - maksymalna powierzchnia zabudowy do 60% pozwala na budowę kolejnych hal o powierzchni ponad 5 000 m².
Wysokość zabudowy do 12 m (technologiczna do 20 m). Możliwość realizacji magazynów wysokiego składowania.
TREN OBJĘTY UCHWAŁĄ MPZP:
1) przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne oraz składy i magazyny;
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa;
3) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych, technicznych i garaży,
b) zakaz prowadzenia działalności produkcyjnej i usługowo - magazynowej związanych ze spalaniem zwłok (krematoriów) oraz składowaniem i przetwarzaniem odpadów;
4) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy:
- 12 m dla obiektów produkcyjnych, budynków usługowych i magazynów, garaży oraz budynków gospodarczych i technicznych 
- pozostałych obiektów budowlanych, w tym urządzeń technologicznych - 20 m,
b) forma dachów:
- dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci od 30 do 50 stopni i półpłaskie o symetrycznym nachyleniu połaci do 50 stopni oraz dachy płaskie i oparte na łuku,
c) intensywność zabudowy od 0,0 do 1,5,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki budowlanej,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchni działki budowlanej,
f) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych - 1000 m2,
g) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1500 m2, przy czym ustalona powierzchnia działki budowlanej nie dotyczy działek wydzielanych dla potrzeb realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów z nimi związanych oraz dojazdów niewyznaczonych.
LOKALIZACJA:
Obiekt położony jest w strategicznym punkcie północno-wschodniej części Dolnego Śląska:
Droga Krajowa nr 25 (DK25): zaledwie 3 km (szybki korytarz w stronę Kalisza, Ostrowa Wlkp. i Wrocławia).
Droga Ekspresowa S8 (Wrocław - Warszawa): ok. 23 km do węzła Syców Zachód.
Odległości do głównych ośrodków:
Międzybórz: 8 km
Syców: 13 km
Oleśnica: 27 km
Ostrzeszów / Kępno: 25-30 km
Wrocław (Centrum / AOW): 57 km


Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Piotr Świętek

Licencja Pośrednika nr 32340

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.
Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.