NA SPRZEDAŻ: Budynek biurowo-magazynowy z budynkiem magazynowym i halą blaszaną w Luboszycach k. Opola

Lokalizacja: Luboszyce - 15 minut od centrum Opola

Parametry nieruchomości:
- powierzchnia działki: 3230 m² - 1230 m2 oznaczone w planie jako (B) pozostałe 2000m2 (RIVb) - grunty orne
- powierzchnia zabudowy: na działce o powierzchni 1230m2 oznaczonej w planie jako (B) znajduje się budynek biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 172,1 m2 oraz hala magazynowa o powierzchni 249,1 m2 z zapleczem socjalnym i kotłownią, do której dobudowano halę magazynową o konstrukcji stalowo-blaszanej o powierzchni użytkowej 114,0m2

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż funkcjonalny kompleks budynków magazynowo-produkcyjno-biurowych po całkowitej modernizacji, z potencjałem na magazyn, lekką produkcję, centrum logistyczne lub bazę operacyjną e-commerce. Nieruchomość znajduje się w Luboszycach, z łatwym dostępem do Opola i trasy A4. Teren działki: 15 arów zostało wyrównanych i utwardzonych kamieniem, tworząc przestronny plac manewrowy i parkingowy, idealny dla samochodów ciężarowych. Teren jest ogrodzony z bramą wjazdową sterowaną automatycznie, objęty instalacją alarmową i monitoringiem.

budynek biurowo-magazynowy (ok. 172,1 m²):
- część biurowa: klimatyzowana, składająca się z dużej sali sprzedaży, biura i sali narad w części głównej budynku, łazienka z wanną, prysznicem i wc, okna PVC z roletami zewnętrznymi, na posadzkach glazura
- część magazynowa: z dużą bramą załadunkową i podjazdem, wyposażona w regały do wysokiego składowania, dodatkowa antresola o pow. ok 30m2, posadzka betonowa
wolnostojący budynek magazynowy (ok. 249,1 m²):
- część magazynowa: z dwiema dużymi bramami wjazdowymi - od strony hali magazynowej o konstrukcji stalowo-blaszanej), częścią socjalną dla pracowników oraz kotłownią (piec gazowy), o powierzchni 171,10 m2, na posadzkach glazura,
- antresola o powierzchni 78,0 m2
hala magazynowa o konstrukcji stalowo-blaszanej (ok. 114,0 m²):
- dodatkowa przestrzeń magazynowa na utwardzonej posadzce betonowej, z dużą bramą wjazdową rozsuwaną

Gotowość:
Obiekt dostępny po rozwiązaniu umowy najmu z dotychczasowym najemcą lub przejęcie wraz z obowiązującą umową najmu.

Potencjał inwestycyjny:
- wieloletnia umowa najmu z waloryzacją stawki (wzorowy najemca);
- dobrze rozwiniętą infrastruktura komunikacyjna;
- łatwy dojazd dla pracowników oraz samochodów ciężarowych;
- wszystkie media dostępne;
- budynki po całkowitej modernizacji w 2017 roku;
- droga dojazdowa: asfalt.

Media: woda miejska, prąd, ogrzewanie centralne (piec gazowy), kanalizacja.

Kwota podana w ogłoszeniu, jest kwotą brutto (zawiera podatek VAT)

Oferta dostępna tylko w Biurze Nieruchomości NEXUS 360.

Wskazuję dokładną lokalizację nieruchomości, zatem właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności i kontakt bezpośrednio z naszym biurem.

Chcesz dowiedzieć się więcej? Zadzwoń!

Zapraszam na bezpłatną prezentację tej nieruchomości. Nasze biuro pobiera wynagrodzenie tylko po sfinalizowaniu transakcji kupna-sprzedaży.

Informuję, że dla celów bezpieczeństwa stron transakcji, przed każdą prezentacją wymagam zawarcia umowy pośrednictwa i okazania dokumentu tożsamości.

Chcesz kupić tę nieruchomość, brakuje Ci środków, a masz na sprzedaż swoje mieszkanie, dom, działkę lub lokal?
Chętnie Ci w tym pomogę!
O szczegóły zapytaj mnie podczas rozmowy!

W swojej ofercie posiadam również inne oferty zarówno z rynku pierwotnego i wtórnego, lokale i grunty.
Chętnie pomogę Ci znaleźć to, co w pełni będzie odpowiadało Twoim oczekiwaniom.
Nie zwlekaj, zadzwoń, umów się - wspólnie znajdziemy Twoje wymarzone mieszkanie, dom, a może działkę...

Magdalena Najdek
[numer]

Współpraca z NEXUS360 to również:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego,
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.