Na sprzedaż przestronny lokal usługowo/handlowo/gastronomiczno/biurowy, położony w centrum miasta Lubina (woj. dolnośląskie) przy ul. Paderewskiego, blisko ruchliwego skrzyżowania, drogi woj. 333, osiedli mieszkaniowych, przystanku autobusowego i odnowionego Mostu Przyjaźni dla pieszych.
Wzdłuż ciągu pieszego pomiędzy centrum handlowym Cuprum Arena a centrum handlowym BIG.

BUDYNEK

- Łączna powierzchnia 3-kondygnacyjnego budynku to 750 m2.
- Każda z kondygnacji o pow. 250 m2, połączona wspólną klatką schodową.
- Na każdym piętrze znajdują się sanitariaty.
- Każde piętro posiada odrębne ogrzewanie gazowe.
- Główne wejście do budynku jest narożne, z parteru.
- Dodatkowe drzwi ewakuacyjne/wyjście na ogródek - możliwość dzierżawy od miasta ok. 670 m2.
- Duże, przeszklone witryny okienne.
- Możliwość umieszczenia szyldów reklamowych na budynku.
- Duże okna dobrze doświetlają wnętrze budynku.
- Istnieje możliwość zaaranżowania przestrzeni lokalu do indywidualnych potrzeb.

OGÓLNE INFORMACJE

- Nieruchomość posiada księgę wieczystą.
- Budynek powstał w latach 90-tych.
- Wielkość działki: 0,308 ha.
- Ogrzewanie gazowe.
- Woda z sieci miejskiej, kanalizacja, prąd.
- Wysokość kondygnacji na I i II piętrze 3 m, na III piętrze 2,7 m.
- Atrakcyjne usytuowanie budynku sprawia, że jest dobrze widoczny z drogi, zarówno dla pieszych, jak i zmotoryzowanych.
- Możliwość parkowania na ogólnie dostępnych parkingach przy osiedlu lub przy CH BIG.

Idealne miejsce na biuro, restaurację, gabinety lekarskie, sklepy, kawiarnie, siłownię, salon kosmetyczny i wiele innych rodzajów działalności.

Aktualnie budynek przystosowany jest do prowadzenia działalności gastronomicznej.

Lokal dostępny od 01.01.2025 r.

Chętnie udzielimy więcej informacji, zapraszamy do obejrzenia.