Oferujemy na wynajem atrakcyjny, świetnie zlokalizowany lokal usługowy o powierzchni 42,15 m2, usytuowany na parterze nowoczesnego budynku Palatium w Legnicy, przy ulicy Szpitalnej. Inwestycja została oddana do użytku w 2025 roku i wyróżnia się elegancką, współczesną architekturą, co z pewnością podkreśli prestiż każdej prowadzonej w niej działalności.
Opis nieruchomości:
Lokal charakteryzuje się bezpośrednim, niezależnym wejściem z ulicy, co gwarantuje pełną swobodę dla najemcy oraz bezproblemowy dostęp dla klientów. Niezwykle istotnym atutem są duże, przeszklone witryny ciągnące się wzdłuż fasady. Zapewniają one nie tylko doskonałe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem, ale również stanowią idealną powierzchnię reklamową, świetnie widoczną dla przechodniów i uczestników ruchu drogowego.
Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim. Daje to przyszłemu najemcy pełną wolność w kwestii aranżacji i wykończenia przestrzeni, umożliwiając idealne dostosowanie układu do wymagań. Istnieje możliwość dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb najemcy, w tym montażu klimatyzacji i wentylacji oraz wydzielenia zaplecza sanitarno-socjalnego.
Lokalizacja i potencjał biznesowy:
Lokalizacja to jeden z największych atutów tej oferty. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Legnicy. Co ważne, lokal bezpośrednio sąsiaduje z oddziałem banku. Obecność tego typu instytucji generuje stały, intensywny ruch pieszych w ciągu całego dnia, co w naturalny sposób zwiększa rozpoznawalność biznesu i sprzyja pozyskiwaniu nowych klientów.
Przeznaczenie:
Ze względu na parametry techniczne, lokalizację na parterze oraz możliwości adaptacyjne, lokal stanowi idealną przestrzeń pod:
działalność biurową, kancelarię prawną lub notarialną,
usługi medyczne (gabinet lekarski, stomatologiczny, fizjoterapia),
branżę beauty (nowoczesny salon kosmetyczny, fryzjerski, medycyna estetyczna),
specjalistyczny punkt handlowy lub punkt obsługi klienta.
Warunki finansowe i zasady najmu:
Miesięczny czynsz najmu: 4500 zł
Czynsz administracyjny do wspólnoty: 405 zł (kwota zawiera już zaliczkę na ogrzewanie)
Media (woda, prąd): płatne dodatkowo, rozliczane na podstawie rzeczywistego zużycia
Okres najmu: Oferujemy stabilny, długoterminowy wynajem z gwarancją podpisania umowy na 5 lat.
To doskonała propozycja dla firm i przedsiębiorców poszukujących nowoczesnej, funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni, gotowej do stworzenia od podstaw idealnego miejsca pod własną działalność.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.

::