OFERTA SPRZEDAŻY BUDYNKU BIUROWO-MAGAZYNOWEGO Z PARKINGIEM W CENTRUM LEGNICY, PRZY UL. PIASTOWSKIEJ

Oferujemy Państwu na sprzedaż budynek biurowo-magazynowy położony w centrum Legnicy przy ul. Piastowskiej. Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 0,17980 ha, opisanej miejscowym planem zagospodarowania terenu symbolem 10 MWU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Na terenie działki znajduje się częściowo podpiwniczony budynek biurowo-magazynowy w zabudowie zwartej, złożonej z trzech segmentów, o łącznej powierzchni użytkowej 1435,63 m², w tym 1028,86 m² powierzchni biurowej oraz 406,77 m² powierzchni magazynowej. Obiekt nie jest wpisany na listę zabytków.

Nieruchomość jest położona w odległości 350 m od Rynku, w otoczeniu budynków mieszkaniowych wielorodzinnych i zabudowy handlowo-usługowej. Obiekt posiada dwa parkingi z łącznie 25 miejscami postojowymi. Wjazd na teren nieruchomości jest możliwy poprzez automatyczną bramę i szlaban w formie bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany i wolny od wad.

Budynek został wzniesiony w latach 20-tych XX wieku w tradycyjnej technologii budowy:
- konstrukcja ścian z cegły ceramicznej pełnej,
- stropy Kleina oraz drewniane belkowe pełne,
- dach na konstrukcji drewnianej kryty papą,
- stolarka okienna PCV oraz ślusarka aluminiowa,
- stolarka drzwiowa drewniana, stalowa i PCV,
- instalacje - elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, CO z własnej kotłowni, telefoniczna, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, klimatyzacja, alarmowa, monitoring.

Wykończenie części biurowych: podłogi, hol i klatka schodowa wyłożona płytami marmurowymi, w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa, wykładzina PCV i panele oraz płytki ceramiczne, ściany częściowo wyłożone tynkiem szlachetnym mineralnym, częściowo malowane farbami emulsyjnymi, w sanitariatach ściany wyłożone płytkami ceramicznymi. Pomieszczenia biurowe jasne i ustawne, klimatyzowane. W kilku pomieszczeniach poza standardowymi oknami znajdują się świetliki, doświetlając pomieszczenia naturalnym światłem słonecznym.

Stan budynku jest bardzo dobry dzięki regularnym remontom i bieżącym pracom serwisowym. Część pomieszczeń została odnowiona w ciągu ostatnich 12 m-cy.

Budynek jest częściowo wynajmowany wieloletnim najemcom, generując stały przychód.

Zapraszamy do kontaktu osoby i firmy zainteresowane zakupem.