OKAZJA INWESTYCYJNA: Na sprzedaż rentowny, działający zakład - Obieralnia Cebuli i Skup Warzyw w Centralnej Polsce

Szukasz gotowego, dochodowego biznesu w sektorze rolno-spożywczym z ugruntowaną pozycją rynkową? Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży w pełni funkcjonującego i nowoczesnego zakładu przetwórczego wraz z kompletnym parkiem maszynowym, bazą kontrahentów oraz zespołem wykwalifikowanych pracowników.



Lokalizacja: Okolice Łęczycy (99-100), województwo łódzkie (Centralna Polska - blisko autostrady A2)


Powierzchnia działki: 6 100 m²


Forma prawna: Jednoosobowa działalność gospodarcza (JDG)


Status finansowy: Wyniki finansowe za ostatnie lata na stałym plusie (+)


Model sprzedaży: Kompletny biznes gotowy do przejęcia od pierwszego dnia (tzw. "turnkey business").



KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI I BIZNESU



Zysk od pierwszego dnia: Zakład funkcjonuje nieprzerwanie, jest w ciągłym ruchu i generuje stałe przychody. Kupujesz działający mechanizm biznesowy, a nie same mury.


6 lat budowania pozycji na rynku: Wypracowana przez lata silna marka, stała baza lojalnych dostawców oraz pewni odbiorcy krajowi i zagraniczni (regularne cotygodniowe eksporty cebuli obranej).


Doskonałe warunki handlowe: Współpraca z chłodniami i skupami oparta na bardzo szybkich terminach płatności, co zapewnia doskonałą płynność finansową.


Strategiczne położenie: Centralna Polska, w bezpośrednim sąsiedztwie zagłębia producentów rolnych. Świetny dojazd dla transportu ciężarowego (bliskość autostrady A2).


Ogromny potencjał rozwoju jako Skup: Nieruchomość została zaadaptowana po dawnym SKR, gdzie historycznie prowadzony był prężny skup cebuli, wiśni oraz innych warzyw i owoców. Okoliczni rolnicy do dziś pytają o możliwość zdawania tu towaru, co daje nowemu właścicielowi gotowy potencjał do natychmiastowego uruchomienia i przeskalowania działalności skupowej.



PARAMETRY I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA



Działka: 6 100 m², teren częściowo utwardzony. Przeznaczenie w planie: zabudowa jednorodzinna zagrodowa i usługowa.


Niezależność energetyczna (Fotowoltaika): Przyłącze o mocy 40 kW wspierane nowoczesną instalacją fotowoltaiczną o mocy 39,7 kW, co drastycznie obniża koszty stałe prowadzenia działalności.


Media: Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego, woda oraz szambo.



STRUKTURA ZAKŁADU

1. Część Produkcyjna

Zorganizowana i dostosowana do rygorystycznych wymogów działalności spożywczej:



Wyznaczone i oddzielone strefy: czysta oraz brudna ,


Trzy niezależne komory produkcyjno-magazynowe (w tym jedna wyposażona w wydajny agregat chłodniczy),


Zaplecze sanitarne dla pracowników, stołówka oraz kotłownia.



2. Część Socjalno-Mieszkalna (Baza Noclegowa na 15 osób)

Zintegrowana w jednej bryle z halą produkcyjną, co ułatwia zarządzanie i logistykę pracowniczą. W skład wchodzą:



3 wyposażone pokoje dla pracowników,


Biuro menedżerskie/właścicielskie,


Kuchnia i łazienka.


Uwaga: Łazienka, duży pokój oraz korytarz przeszły niedawno generalny remont. Na miejscu można zakwaterować do 15 pracowników, co rozwiązuje problem logistyki personelu.



3. Dodatkowe Zabudowania (Potencjał Rozbudowy)

Na terenie posesji znajdują się: stróżówka, druga niezależna hala oraz wiata połączona z garażem. Budynki te wymagają remontu, ale stwarzają doskonałe możliwości rozbudowy powierzchni produkcyjnej, magazynowej lub adaptacji pod inne cele gospodarcze.

KOMPLETNY PARK MASZYNOWY I LOGISTYKA

Wszystkie maszyny i urządzenia są użytkowane od 2023 roku. Zdecydowana większość została zakupiona jako nowa i jest już w pełni wykupiona z leasingów. Zakład sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, które pozwala na bezkosztową kontynuację pracy:



Maszyny główne:



Kompletny system wodno-powietrzny do obierania cebuli typ Peller Onion (rocznik 2023) .


Maszyna do obierania cebuli Empro 1000 z nacinarką.


Maszyna do obierania cebuli P.H.U. AGA z nacinarką.


Dwurzędowa maszyna do obcinania końcówek cebuli IMIZUNI .


Obcinaczka rolkowa oraz śmigłowa do cebuli.




Pneumatyka: 4 kompresory WALTER (3 × 11 kW oraz 1 × 15 kW), profesjonalny osuszacz powietrza WALTER, zbiornik wyrównawczy powietrza.


Logistyka i podawanie surowca: Bunkier rozładunkowy, 3 bunkry EMPRO do podawania surowca, kosz zasypowy do big bagów, stoły rolkowe, przenośniki rolkowe, taśmy transportowe (długie i krótkie).


Logistyka wewnętrzna i zewnętrzna:



Samochód ciężarowy Renault z chłodnią - w pełni przygotowany do logistyki i bezpiecznego transportu gotowego produktu do kontrahentów.


2 wózki widłowe (w tym sprawdzony NISSAN LPG) wraz z akcesoriami ułatwiającymi pracę.




Pozostałe wyposażenie: System nowoczesnego monitoringu całego obiektu, wagoworkownica, waga paletowa, paleciaki, wentylatory przemysłowe, podesty, skrzyniopalety plastikowe (idealne do owoców i warzyw), duże ilości drewnianych skrzyń na cebulę w łusce oraz masa narzędzi warsztatowych pozwalających na bieżące utrzymanie sprawności maszyn.



GWARANCJA PŁYNNEGO PRZEJŚCIA I WSPARCIE POZAKUPOWE

Jako obecny właściciel zależy mi na tym, aby zakład dalej świetnie się rozwijał. Dlatego oferuję pełne wsparcie wdrożeniowe po zakupie . W pierwszym okresie po sfinalizowaniu transakcji gwarantuję pomoc w zapewnieniu płynności dostaw surowca od lokalnych rolników oraz pomoc przy zbycie towaru do obecnych kontrahentów. Na życzenie przekażę również bezpośrednie kontakty do osób i instytucji, które mocno zabiegały o ponowne otwarcie pełnowymiarowego skupu owoców i warzyw w tej lokalizacji.

KONTAKT I PREZENTACJA

Wszystkie maszyny, urządzenia oraz doświadczony personel przechodzą na nowego właściciela w ramach jednej transakcji.

Zapraszamy inwestorów do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji finansowych oraz umówienia się na prezentację zakładu na żywo.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Jeziorski (licencja nr: 23326)