Na sprzedaż nieruchomość komercyjna - Kutno, ul. Rzeczna | 5 092 000 zł netto

Wyjątkowa oferta dla inwestora, producenta lub firmy technicznej!
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana, zlokalizowana w przemysłowo-mieszkaniowej
części Kutna - przy ul. Rzecznej, z bezpośrednim dojazdem do ul. Mickiewicza, jednej z głównych
dróg miasta. Teren ogrodzony, w pełni uzbrojony i zagospodarowany.

Najważniejsze atuty:

Centralna lokalizacja w Polsce - idealna baza logistyczno-produkcyjna
Teren przystosowany do działalności przemysłowej
Rozbudowana hala magazynowa z oficjalną zmianą użytkowania na halę produkcyjną (2016)
Kompleks budynków w dobrym stanie technicznym - gotowy do natychmiastowego
wykorzystania



Parametry nieruchomości:

Powierzchnia działki 5189 m²

1. Budynek biurowo-socjalno-magazynowy. Budynek biurowo-socjalno-magazynowy wykonany w dwóch etapach jako trzyczęściowy obiekt parterowy z segmentem wejściowym z wysokim dwukondygnacyjnym hallem i piętrem użytkowym w technologii szkieletu stalowego. Układ funkcjonalny wyróżnia kilka stref:

warsztat
socjalną
wejściową biurowa i zarządu powiązane wzajemnie z wewnętrzna komunikacją



Rok budowy: 2000
Powierzchnia zabudowy: 580,00 m²
Powierzchnia użytkowa: 553,48 m²
Kondygnacje: 2
Konstrukcja: tradycyjna, murowana
Stan techniczny: dobry




2. Hala produkcyjna (rozbudowana w 2016 r.)


Powierzchnia zabudowy: 744,80 m²
Powierzchnia użytkowa: 703,08 m²
Kondygnacje: 1
Konstrukcja: stalowa, prefabrykowana, ściany z płyt warstwowych
Przeznaczenie: produkcja konstrukcji stalowych



3. Portiernia

Powierzchnia zabudowy: 17,43 m²
Powierzchnia użytkowa: 9,47 m²
Kondygnacje: 1
Przeznaczenie: obsługa wjazdu, zaplecze ochrony



4. Wiata magazynowa


Powierzchnia zabudowy: 291,25 m²
Konstrukcja: stalowa, posadowiona na fundamencie betonowym


5. Place manewrowe i parkingi

Powierzchnia: 3 450 m²
Nawierzchnia: kostka betonowa
Przystosowane do ruchu ciężkiego




Uzbrojenie terenu - dostępne sieci:

Wodociągowa
Kanalizacyjna
Elektroenergetyczna
Telekomunikacyjna



Lokalizacja i otoczenie:

Sąsiedztwo: zabudowa przemysłowa i mieszkaniowa (jedno- i wielorodzinna)
Komunikacja: bezpośredni dojazd do ul. Mickiewicza - drogi o średnim natężeniu ruchu
W pobliżu: linia kolejowa, infrastruktura logistyczna, rozwijająca się zabudowa komercyjna
Teren w pełni zurbanizowany, gotowy do dalszego wykorzystania



Dlaczego warto zainwestować w Kutnie?

Centralne położenie w Polsce - doskonały punkt logistyczny i dystrybucyjny\
Jeden z największych węzłów kolejowych w kraju
Rozwój miasta i okolic napędzany przez Łódzką Specjalną Strefę Ekonomiczną (ŁSSE) - mimo
że nieruchomość nie leży w jej granicach, korzysta z ogólnego wzrostu gospodarczego i
inwestycyjnego w regionie




Dla kogo jest ta nieruchomość?
1. Producent konstrukcji stalowych, prefabrykatów, maszyn

Obiekt gotowy do ponownego uruchomienia produkcji. Przystosowana hala, odpowiednia wysokość,
infrastruktura techniczna oraz plac umożliwiają kontynuację lub rozwój działalności przemysłowej
bez potrzeby adaptacji.

2. Firma przemysłowo-techniczna
Doskonałe miejsce dla firm zajmujących się montażem, elektromechaniką, automatyką przemysłową
czy serwisem technicznym. Wydzielone biura, hala, przestrzeń magazynowa oraz dostęp do mediów
pozwalają na sprawną organizację pracy i obsługi klientów.

3. Firma logistyczna, budowlana, serwisowa lub inwestor nieruchomości komercyjnych
Nieruchomość przy ul. Rzecznej w Kutnie to świetne rozwiązanie dla firm logistycznych, hurtowni,
operatorów e-commerce, jak również dla przedsiębiorstw budowlanych i serwisowych, które
potrzebują kompletnego zaplecza operacyjnego. Dzięki swojemu układowi funkcjonalnemu - hala
produkcyjna, plac manewrowy, budynek magazynowo-warsztatowy, portiernia oraz reprezentacyjne
biura - nieruchomość oferuje możliwość natychmiastowego wdrożenia działalności, bez ponoszenia
dużych nakładów inwestycyjnych. Jednocześnie stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów
komercyjnych zainteresowanych wynajmem lub rozwojem portfela nieruchomości przemysłowych.
Dla firm logistycznych i hurtowni:
Plac manewrowy (3 450 m²) utwardzony kostką betonową pozwala na wygodny ruch samochodów
ciężarowych, rozładunki i załadunki. Hala (703 m²) może pełnić funkcję magazynu wysokiego
składowania lub centrum pakowania. Dwie bramy wjazdowe, w tym jedna automatyczna, zapewniają
łatwą obsługę transportową.
Dla firm budowlanych, instalacyjnych i technicznych:
Nieruchomość może służyć jako kompletna baza operacyjna - z warsztatem, biurem i placem
zewnętrznym na materiały i sprzęt. Budynek biurowy (2 kondygnacje, 553 m²) umożliwia komfortowe
warunki pracy administracyjnej i operacyjnej. Ogrodzenie, oświetlenie i media zapewniają
bezpieczeństwo i niezależność działania.
Dla inwestorów komercyjnych:
Możliwość wynajmu poszczególnych modułów (hala, biura, plac, magazyn) czyni obiekt elastycznym
narzędziem inwestycyjnym. Kutno dynamicznie się rozwija - rośnie popyt na powierzchnie
produkcyjno-usługowe. Atrakcyjna cena i korzystna lokalizacja przekładają się na wysoki potencjał
zwrotu z inwestycji.

Cena ofertowa: 5 092 000 zł netto
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji
nieruchomości.Aleksandra Białoskórska nr licencji zaw 17020 tel [numer]