Na sprzedaż nieruchomość komercyjna z dużym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowana w centrum miasta Kutno, przy ul. Sienkiewicza 11c.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia zabudowy: 222 m²
- powierzchnia działki: 787 m²
- numer działki: 360/13
- przeznaczenie: BI
- rok budowy: ok. 1955 r.
- cena: 430 000 zł netto

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest budynek handlowo-usługowy o prostej, funkcjonalnej konstrukcji, składający się z jednej, otwartej przestrzeni, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i dostosowania do indywidualnych potrzeb inwestora.
Obiekt znajduje się w stanie do remontu, co stanowi idealną bazę pod stworzenie powierzchni dopasowanej do konkretnej działalności. Budynek jest suchy, bez przecieków - w 2018 roku wykonano pełną wymianę pokrycia dachowego (papa termozgrzewalna).

Media:
- prąd doprowadzony do budynku
- kanalizacja w działce
- brak podłączenia wody (możliwość wykonania przyłącza)

Dojazd i lokalizacja:
Nieruchomość posiada dogodny dojazd z dwóch stron:
- bezpośrednio od ul. Sienkiewicza
- od strony centrum handlowego "Manhattan"
Położenie w rozwiniętej części miasta gwarantuje dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, w tym sklepów, punktów usługowych oraz instytucji publicznych. W okolicy występuje ruch pieszy oraz dostępne są miejsca parkingowe.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania:
- działalność handlowa lub usługowa
- magazyn / hurtownia
- adaptacja pod wynajem
Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiednich działek o łącznej powierzchni 512 m² (nr 358/11 oraz 358/13), co pozwala na:
- powiększenie terenu inwestycyjnego
- poprawę funkcjonalności i logistyki
- zwiększenie wartości nieruchomości

Stan prawny:
- nieruchomość bez obciążeń
- prowadzona księga wieczysta
- uregulowany stan prawny

Podsumowanie:
Oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości w dobrej lokalizacji, z potencjałem do modernizacji i dalszego rozwoju. Duża działka, elastyczna przestrzeń oraz możliwość rozbudowy czynią tę ofertę szczególnie atrakcyjną.