Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 56,46 m², zlokalizowany przy ul. Dworcowej w Koszalinie. To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób planujących prowadzenie własnej działalności, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.
Najważniejsze informacje- Powierzchnia lokalu: 56,46 m²
- Ogrzewanie miejskie
- Ciepła woda z bojlera elektrycznego
- Duża liczba gniazd elektrycznych
- Niskie koszty utrzymania – opłaty około 600 zł miesięcznie
- Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu

Lokal przeszedł generalny remont w 2019 roku, obejmujący:- wymianę instalacji elektrycznej,
- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
- wykonanie nowych tynków,
- wymianę podłóg,
- wykonanie nowych sufitów.

Jesienią bieżącego roku Wspólnota Mieszkaniowa przeprowadziła kompleksowe prace modernizacyjne w tylnej części budynku, obejmujące odkopanie i osuszenie fundamentów oraz wykonanie nowych izolacji przeciwwilgociowych i termicznych. Dzięki temu fundamenty zostały odpowiednio zabezpieczone przed wilgocią i utratą ciepła.

Dzięki przeprowadzonym pracom lokal nie wymaga dużych nakładów finansowych i jest gotowy do rozpoczęcia działalności niemal od zaraz.
Nieruchomość została przygotowana z myślą o prowadzeniu salonu fryzjerskiego lub działalności usługowej o podobnym charakterze. W lokalu znajduje się duża liczba gniazd elektrycznych oraz odpływy kanalizacyjne w podłodze, co pozwala na łatwe rozmieszczenie stanowisk pracy bez konieczności przeprowadzania kosztownych przeróbek.

Układ i wyposażenie lokalu sprawiają, że doskonale nadaje się między innymi na:- salon fryzjerski,
- gabinet kosmetyczny lub medycyny estetycznej,
- gabinet fizjoterapii, masażu lub rehabilitacji,
- biuro rachunkowe, kancelarię lub punkt obsługi klienta,
- gabinet terapeutyczny, psychologiczny lub logopedyczny,
- studio stylizacji paznokci i rzęs,
- punkt usługowy lub handlowy.

Istnieje również możliwość adaptacji lokalu pod działalność gastronomiczną, jednak wymagałoby to wykonania dodatkowego komina wentylacyjnego zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Ekspert Nieruchomości Oddział Koszalin
Mateusz Szumski