Na sprzedaż w pełni wyposażony, wykończony w wysokim standardzie 2-pokojowy apartament o powierzchni 40 m², zlokalizowany na 3. piętrze w renomowanym kompleksie Polanki Aqua w Kołobrzegu.

Sprzedaż na podstawie faktury VAT - idealne rozwiązanie dla firm, przedsiębiorców oraz inwestorów indywidualnych, którzy mogą odliczyć pełny podatek VAT!

Cena i warunki finansowe:
- Cena brutto: 895 000 PLN
- Cena netto: 727 642,28 PLN (+ 23% VAT: 167 357,72 PLN)
- Czynsz administracyjny: 912 PLN (zawiera zaliczki na media, utrzymanie części wspólnych oraz nielimitowany dostęp do strefy Aqua dla właściciela i gości).

Dla kupującego będącego podatnikiem VAT realny koszt zakupu wynosi 727 642 PLN netto (~18 191 PLN/m² netto)!

Główne atuty nieruchomości:
- Pełna faktura VAT 23%: Możliwość odliczenia podatku VAT.
- Dostęp do Strefy Aqua w cenie czynszu: Całoroczny kompleks basenowy (basen kryty, całoroczny basen zewnętrzny z podgrzewaną wodą, saunarium, jacuzzi, siłownia, sala zabaw dla dzieci).
- Przemyślany układ: Elegancko przeszklona sypialnia wydzielona z przestrzeni dziennej - gwarantuje prywatność przy zachowaniu przestrzeni i świetnego doświetlenia.
- Gotowy biznes / Bez nakładów: Mieszkanie w pełni umeblowane i bogato wyposażone - gotowe do kontynuowania wynajmu krótkoterminowego od pierwszego dnia po zakupie.
- Komfortowe 3. piętro: Cichobieżna winda, duży balkon.
- Księga wieczysta: brak obciążeń na księdze wieczystej.

Rozkład pomieszczeń:
- Salon / Strefa wypoczynkowa: Wygodny zestaw wypoczynkowy, Smart TV + dodatkowy TV, wyjście na balkon.
- Przeszklona sypialnia: Łóżko małżeńskie () z komfortowym materacem.
- Aneks kuchenny: Nowoczesna zabudowa z pełnym AGD (płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka, lodówka, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy, toster, czajnik elektryczny) oraz kompletem naczyń.
- Łazienka: Nowoczesna kabina prysznicowa, pralka, suszarka do włosów.
- Przedpokój: Pojemna szafa wbudowana, żelazko, deska do prasowania, odkurzacz.

Wyposażenie w cenie nieruchomości:
- RTV/AGD: Smart TV, dodatkowy TV, pralka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta grzewcza, lodówka, ekspres do kawy, toster, czajnik, odkurzacz, żelazko, deska do prasowania.
- Dodatkowo: Szybkie Wi-Fi, komplet pościeli i ręczników, wyposażenie do serwowania kawy i herbaty.

Lokalizacja:
Kompleks Polanki Aqua zlokalizowany jest w zachodniej, cichej i zielonej części Kołobrzegu, tuż obok Parku Nadmorskiego.
- Krótki spacer piaszczystą ścieżką dzieli apartament od czystej, szerokiej plaży.
- Przy osiedlu przebiega znany szlak rowerowy Velo Baltica.
- Na terenie kompleksu znajduje się całoroczna restauracja, plac zabaw, ochrona oraz całodobowy monitoring, ogólnodostępne miejsce parkingowe.
- Szybki dojazd do drogi ekspresowej S6 / S11.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację apartamentu.

Sprzedaż bezpośrednia. Proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości i pośredników z ofertami współpracy.