Około 100 m² funkcjonalnej przestrzeni użytkowej - idealnej na działalność usługową, medyczną lub jako atrakcyjna nieruchomość pod wynajem.

Na sprzedaż wyjątkowa oferta obejmująca dwa niezależne lokale mieszkalne z dodatkową komórką lokatorską, zlokalizowane w nowoczesnym budynku przy ul. Św. Macieja 6A w Kołobrzegu. Nieruchomość znajduje się w nowo oddanej inwestycji.

SZCZEGÓŁY OFERTY:

Lokal 9:
- Ekspozycja: wschodnia - dużo naturalnego światła w godzinach porannych.
- Układ: salon z aneksem kuchennym.
- Duże, trzyszybowe okna tarasowe - komfort cieplny i akustyczny.

Lokal 8:
- Ekspozycja: zachodnia - słoneczne popołudnia.
- Układ: salon z aneksem kuchennym.
- Prywatny ogródek z furtką - 31,10 m² - idealne miejsce na zieloną strefę relaksu dla klientów lub użytkowników.

Komórka lokatorska:
- Znajduje się pomiędzy lokalami - doskonała do wykorzystania jako magazynek gospodarczy (np. na środki czystości, zaplecze techniczne, dokumentację).

DODATKOWY ATUT - FUNKCJONALNY PRZEDSIONEK:

Oba lokale oraz komórka posiadają wejścia z zamkniętego, wspólnego korytarza.
To miejsce może z powodzeniem pełnić funkcję wspólnej poczekalni z siedziskami, mini-recepcję lub kącik z kawą dla klientów lub pacjentów - co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla działalności usługowo-medycznej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:

- Nowoczesny budynek z wysokim standardem części wspólnych.
- Zamykany przedsionek z opcją zaaranżowania poczekalni.
- Komórka lokatorska idealna jako funkcjonalne zaplecze gospodarcze.
- Około 100 m² łącznej powierzchni użytkowej + ogród.
- Możliwość użytkowania jako dwóch niezależnych lokali lub jednej większej przestrzeni.
- Atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Kołobrzegu.
- Ograniczona podaż podobnych lokali - doskonała lokata kapitału.

IDEALNE PRZEZNACZENIE:

- Gabinety lekarskie i terapeutyczne (np. psychologia, rehabilitacja, dietetyka).
- Biura usługowe (rachunkowość, ubezpieczenia, doradztwo).
- Usługi kosmetyczne, masaż, fryzjerstwo.
- Inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

UWAGA:
Ze względu na standardową wysokość pomieszczeń, lokale nie są przystosowane do działalności gastronomicznej.

CENA: 1 100 000 PLN netto
Możliwość odliczenia VAT dla podmiotów gospodarczych.

LOKALIZACJA:
ul. Św. Macieja 6A, Kołobrzeg - spokojna, dobrze skomunikowana okolica w nowoczesnym budownictwie.

Ten lokal może stać się idealną wizytówką Twojej działalności.

Zapraszam do kontaktu!